Quảng Ninh chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa phường Mạo Khê

Nội dung chính

Quảng Ninh chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa phường Mạo Khê

Ngày 13/11/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 4294/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu C, khu dân cư Vĩnh Hòa, phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh.

Cụ thể, UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa phường Mạo Khê với nội dung như sau:

(1) Tên dự án: Nhà ở xã hội tại Khu C, khu dân cư Vĩnh Hòa, phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh.

(2) Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Phúc Lộc Sơn La.

(3) Mục tiêu:

- Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị trung tâm Mạo Khê (phân khu IV thuộc Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Đông Triều đến năm 2040) được UBND thị xã Đông Triều phê duyệt tại Quyết định 1614/QĐ-UBND ngày 20/7/2023; đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu C thuộc khu dân cư tại khu Vĩnh Hòa, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều (lần 2) được UBND thị xã Đông Triều phê duyệt tại Quyết định 953/QĐ-UBND ngày 17/6/2022.

- Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

- Góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.

(4) Địa điểm thực hiện: phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh.

(5) Quy mô dự án:

Theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị trung tâm Mạo Khê (phân khu IV thuộc Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Đông Triều đến năm 2040) được UBND thị xã Đông Triều phê duyệt tại Quyết định 1614/QĐ-UBND ngày 20/7/2023, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu C thuộc khu dân cư tại khu Vĩnh Hòa, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều (lần 2) được UBND thị xã Đông Triều phê duyệt tại Quyết định 953/QĐ-UBND ngày 17/6/2022.

- Tổng diện tích sử dụng đất: 3.294,7 m2 (0,33 ha), trong đó: Diện tích đất ở: 1.860 m2; còn lại là diện tích đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật khác.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: khoảng 88 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán.

- Quy mô các hạng mục công trình:

+ Đầu tư xây dựng 01 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 05 tầng, gồm: 01 tầng hầm, 05 tầng nổi + tum kỹ thuật;

+ Mật độ xây dựng gộp khoảng 56,5%, hệ số sử dụng đất khoảng 2,77 lần.

- Về phương án quản lý HTKT sau khi hoàn thành xây dựng: Chủ đầu tư thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

(6) Vốn đầu tư của dự án: khoảng 120,266 tỷ đồng (Bằng chữ: Một trăm hai mươi tỷ, hai trăm sáu mươi sáu triệu đồng).

(7) Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thiện công tác chuẩn bị đầu tư, khởi công xây dựng: Quý IV/2025;

- Hoàn thành thi công xây dựng: Quý I/2027;

- Đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Trong Quý II/2027.

(8) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày ban hành Quyết định 4294/QĐ-UBND 2025.

Quảng Ninh chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa phường Mạo Khê (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của cơ quan nhà nước trong việc đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa phường Mạo Khê (Quảng Ninh)

Theo khoản 2 Điều 2 Quyết định 4294/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của cơ quan nhà nước trong việc đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa phường Mạo Khê (Quảng Ninh) như sau:

- UBND phường Mạo Khê: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước toàn diện tại địa phương đối với dự án theo quy định; thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo thẩm quyền; tổ chức quản lý, giám sát việc thực hiện dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật; kịp thời báo cáo, đề xuất xử lý đối với các vi phạm của chủ đầu tư (nếu có);

- Sở Nông nghiệp và Môi trường: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước liên quan đến đất đai, môi trường của dự án theo quy định; kiểm tra tình hình quản lý và sử dụng đất đai, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của nhà đầu tư; việc thực hiện các giải pháp bảo vệ môi trường tại dự án; xử lý hoặc đề xuất cơ quan thẩm quyền xử lý vi phạm trong việc sử dụng đất đai, bảo vệ môi trường theo quy định;

- Các Sở (Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường), UBND phường Mạo Khê: Chịu trách nhiệm trước pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh về việc thẩm định, đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án; thực hiện chức năng quản lý nhà nước về lĩnh vực ngành quản lý theo quy định.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội cụ thể như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.