Hải Phòng cho thuê 66 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside với diện tích từ 36,6 m2 đến 75,5 m2

Nội dung chính

Hải Phòng cho thuê 66 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside với diện tích từ 36,6 m2 đến 75,5 m2

Ngày 07/11/2025, CTCP Xây dựng - Thương mại Việt Tín đã có Công văn 0711/2025/CV-VT về việc công bố thông tin Dự án Xây dựng Nhà ở xã hội tại số 29 ngõ 243 (ngõ Đại Tu), đường Hoàng Quốc Việt, phường Ngọc Sơn, quận Kiến An (Khu nhà ở Việt Tín 1) để công bố công khai tại trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng và UBND phường Phù Liễn (Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside).

Theo đó, tại Mục 7 Công văn 0711/2025/CV-VT thông tin mở bán tại số lượng căn nhà ở xã hội thuộc dự án Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (Hải Phòng) cụ thể như sau:

7. Số lượng căn nhà ở xã hội thuộc Dự án:

- Số lượng căn hộ nhà ở xã hội: 328 căn.

- Căn hộ dự kiến bán: 262 căn.

- Căn hộ dự kiến cho thuê: 66 căn.

- Diện tích căn hộ: từ 36,6 m2 đến 75,5 m2.

Theo đó, Hải Phòng cho thuê 66 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside với diện tích từ 36,6 m2 đến 75,5 m2.

Hải Phòng cho thuê 66 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside với diện tích từ 36,6 m2 đến 75,5 m2 (Hình từ Internet)

Thời gian nộp đơn đăng ký cho thuê 66 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (Hải Phòng)

Tại Mục 9 Công văn 0711/2025/CV-VT nêu rõ thời gian nộp đơn đăng ký cho thuê 66 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (Hải Phòng) dự kiến từ ngày 15/12/2025 đến 31/01/2026 (không gồm thứ 7, Chủ nhật và các ngày lễ theo quy định pháp luật).

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

> Hướng dẫn điền Mẫu 01a giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Thông tư 32