Phú Thọ mở bán 319 căn nhà ở xã hội Mường Central tại xã Thịnh Minh đợt 1

Nội dung chính

Phú Thọ mở bán 319 căn nhà ở xã hội Mường Central tại xã Thịnh Minh đợt 1

Ngày 28/11/2025, Sở Xây dựng Phú Thọ đã ban hành Thông báo 380/TB-SXD về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với 319 căn (đợt 1) tại Dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).

(*) Dự án có tên thương mại là Mường Central.

Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ nhận được Văn bản 125/BC-QT năm 2025 của Công ty TNHH Dự án NOCN và DVCN Quang Tiến Báo cáo việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thue emua tại Dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ) (Đợt 1). Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ công bố số lượng căn hộ dự kiến mở bán đợt 1 như sau:

Tổng số căn hộ (Đợt 1) là 319 căn, bao gồm 74 căn (đợt 1) nhà ở xã hội dạng liền kề thấp tầng và 245 căn nhà ở xã hội dạng chung cư cao tầng (Toà CT1: 116 căn, Toà CT2: 129 căn), trong đó:

- Số căn hộ để bán: 319 (căn).

- Số căn hộ để cho thuê và cho thuê mua: 0 (căn).

>> Xem chi tiết: Danh sách 319 căn nhà ở xã hội Mường Central tại xã Thịnh Minh (Phú Thọ) mở bán đợt 1

(*) Trên đây là thông tin Phú Thọ mở bán 319 căn nhà ở xã hội Mường Central tại xã Thịnh Minh đợt 1

Phú Thọ mở bán 319 căn nhà ở xã hội Mường Central tại xã Thịnh Minh đợt 1 (Hình từ Internet)

Tổng quan thông tin nhà ở xã hội Mường Central tại xã Thịnh Minh (Phú Thọ) 

Theo Thông báo 380/TB-SXD năm 2025, thông tin nhà ở xã hội Mường Central tại xã Thịnh Minh (Phú Thọ) như sau:

(1) Tên dự án: Dự án Khu nhà ở công nhân và Dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).

Tên thương mại: Dự án Mường Central.

(2) Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp và Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long.

Công ty thực hiện dự án: CÔNG TY TNHH DỰ ÁN NHÀ Ở CÔNG NHÂN VÀ DỊCH VỤ CÔNG NGHIỆP QUANG TIẾN.

Địa chỉ: xóm Trung Mường, xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ.

(3) Địa điểm xây dựng dự án: xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình (Nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).

(4) Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:

- Địa chỉ số 1 Tại Dự án: Tòa nhà văn phòng dự án CCN Tiên Tiến, xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ.

- Địa chỉ số 2 tại Trụ sở văn phòng Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp: Tầng 1, KTM Tòa nhà ở xã hội Dạ Hợp, đường Lê Thánh Tông, tổ 5, Phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ.

- Địa chỉ số 3 văn phòng đại diện Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp: Ô số 9, 10, 11A, tầng 7, tòa nhà văn phòng Charm Vit Tower, số 117 Trần Duy Hưng, Phường Thanh Xuân, TP Hà Nội, Việt Nam.

(5) Tiến độ thực hiện dự án:

(i) Công trình nhà ở xã hội dạng liền kề thấp tầng:

74 căn đợt 1: Dự kiến hoàn thành xây dựng trong Quý IV năm 2025 (đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Thông báo 4284/SXD-QLN&TTBĐS ngày 30/06/2025 của Sở Xây dựng).

(ii) Công trình Nhà ở xã hội dạng chung cư cao tầng: Dự kiến hoàn thành xây dựng trong Quý III năm 2026 (đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Thông báo 3165/SXD-QLN&TTBĐS ngày 13/10/2025 của Sở Xây dựng).

(6) Quy mô dự án:

(i) Nhà ở xã hội dạng liền kề thấp tầng, bao gồm 146 căn (có 14 mẫu điển hình: L1-A, L1-B, L2, L3, L4 (L7, L8), L5, L6, L9, L12-A, L12-B, L13-B, L14-A, L14-B với các thông tin chi tiết như sau:

- Tổng diện tích khu đất: 8.728,94 m², Diện tích xây dựng: 8.215,8 m², tương ứng với 146 lô đất ở có diện tích xây dựng từ 55,8 m² – 66,5 m²/căn, tổng diện tích sàn xây dựng: 18.724,3 m².

- Mật độ xây dựng tối đa 95%, hệ số sử dụng đất không quá 2 lần, tổng diện tích sàn xây dựng mỗi căn trong khoảng từ 127,2 m² – 151,3 m²/căn.

- Công trình nhà ở liền kề được thiết kế xây dựng là nhà 02 tầng 01 tum, với tổng chiều cao công trình 11,473; cao độ nền nhà +0,35m so với cao độ mặt đường nội bộ; Có các khu chức năng chính như sau:

+ Tầng 1: Diện tích sàn xây dựng khoảng 55,8 m² đến 66,5 m², chiều cao 3,7m bao gồm: Phòng khách, Phòng bếp + ăn, vệ sinh.

+ Tầng 2: Diện tích sàn xây dựng khoảng 54,5 m² đến 65,3 m², chiều cao 3,05m, bao gồm: 02 Phòng ngủ + vệ sinh chung.

+ Tầng tum: Diện tích sàn xây dựng trong khoảng từ 16,9 m² đến 19,5 m², chiều cao 4,37m, bao gồm: 01 Phòng kho + sân phơi + khu vực giặt.

(ii) Nhà ở xã hội dạng chung cư, bao gồm 02 công trình bố cục 02 khối chữ L (CT1 và CT2), với các thông tin chi tiết như sau:

- Diện tích khu đất: 7.562,7 m².

- Diện tích xây dựng: 3.997 m²

- Mật độ xây dựng: 52,9%

- Hệ số sử dụng đất: 2,3

- Tổng diện tích sàn: 17.565 m²

- Chiều cao công trình: 21,1 m (tầng 1 cao 3,9 m; tầng 2,3,4,5 cao 3,3 m, tầng tum cao 3,49m, trán mái: 0,51m)

- Số tầng: Nhà 05 tầng.

- Số lượng căn hộ: Tổng số 245 căn (Tòa CT1: Tổng số 116 căn; Tầng 1 gồm 12 căn; Từ tầng 2 đến tầng 5 mỗi tầng 26 căn. Diện tích mỗi căn trong khoảng từ 31,8 m2 - 64,6 m2. Tòa CT2: Tổng số 129 căn; Tầng 1 gồm 25 căn; Từ tầng 2 đến tầng 5 mỗi tầng 26 căn. Diện tích mỗi căn trong khoảng từ 31,8 m² - 64,6 m²).

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.