Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thanh Hóa chính thức mở bán 1577 căn hộ tại dự án Happy Home Thanh Hóa (lô NOXH 01, 03, 05, 06)
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thanh Hóa
Nội dung chính
Thanh Hóa chính thức mở bán 1577 căn hộ tại dự án Happy Home Thanh Hóa (lô NOXH 01, 03, 05, 06)
Ngày 28/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đã có Thông báo thông tin tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án số 01 khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa): hạng mục công trình nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06.
Cụ thể, thông tin mở bán 1577 căn hộ tại dự án Happy Home Thanh Hóa (lô NOXH 01, 03, 05, 06) được nêu rõ như sau:
6. Số lượng căn hộ để bán, cho thuê, cho thuê mua tại hạng mục nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06:
- Số lượng căn nhà ở xã hội, Diện tích căn nhà ở xã hội tại các lô đất NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06 thuộc Dự Án là: 1.968 căn hộ, trong đó:
+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 1.577 căn hộ;
+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 391 căn hộ;
- Diện tích căn nhà ở xã hội tại các lô đất NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06 theo mét vuông thông thuỷ: Các loại căn hộ có diện tích từ 45m² đến 71m².
Theo đó, Thanh Hóa chính mở bán 1577 căn hộ tại dự án Happy Home Thanh Hóa (lô NOXH 01, 03, 05, 06) với diện tích từ 45m² đến 71m².
Thanh Hóa chính thức mở bán 1577 căn hộ tại dự án Happy Home Thanh Hóa (lô NOXH 01, 03, 05, 06) (Hình từ Internet)
Giá mở bán 1577 căn hộ tại dự án Happy Home Thanh Hóa (lô NOXH 01, 03, 05, 06)
Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa thông tin giá mở bán 1577 căn hộ tại dự án Happy Home Thanh Hóa (lô NOXH 01, 03, 05, 06) dự kiến như sau:
+ Giá bán bình quân tối đa (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chưa bao gồm chi phí bảo trì theo quy định) là: 20.653.683 đồng/m2;
+ Giá cho thuê bình quân tối đa (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chi phí bảo trì theo quy định) là: 79.435 đồng/tháng/m2.
Lưu ý: Giá bán/giá thuê nêu trên chỉ là giá tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán/giá thuê mua theo quy định của pháp luật. Sau khi giá bán/giá thuê mua đã được thẩm tra/phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá để công khai giá bán/giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng đảm bảo theo quy định.
Thời gian và địa điểm mở bán 1577 căn hộ tại dự án Happy Home Thanh Hóa (lô NOXH 01, 03, 05, 06)
Thời gian và địa điểm mở bán 1577 căn hộ tại dự án Happy Home Thanh Hóa (lô NOXH 01, 03, 05, 06) được Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa nêu rõ như sau:
(1) Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký đối với hạng mục Nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06:
Từ ngày 29/12/2025 đến ngày 11/5/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật). Cụ thể như sau:
- Lô NOXH-05: Từ ngày 29/12/2025 đến 28/01/2026;
- Lô NOXH-03: Từ ngày 29/01/2026 đến 06/3/2026;
- Lô NOXH-01: Từ ngày 09/3/2026 đến 07/4/2026;
- Lô NOXH-06: Từ ngày 08/4/2026 đến 11/5/2026.
(2) Địa chỉ nộp đơn đăng ký: NQ6-58, Khu đô thị Vinhomes Starity, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.
Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:
(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
