Bắc Ninh cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong tại xã Yên Trung và xã Tam Đa

(1) Thuê để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng mở rộng Khu công nghiệp Yên Phong, tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, diện tích 2.961.205,9m2 , trong đó:

- Đất trung tâm điều hành: 17.633,4m2;

- Đất xây dựng nhà máy: 2.162.789,1m2;

- Đất cây xanh, mặt nước: 335.564,9m2;

- Đất hạ tầng kỹ thuật đầu mối: 50.515,0m2;

- Đất bãi đỗ xe: 11.827,9m2;

- Đất giao thông: 304.907,1m2;

- Đất đường vào Khu công nghiệp: 77.968,5m2.

Thời hạn thuê đất: Đến ngày 15/11/2066.

(2) Đất nghĩa trang: 10.325,0m2.

(3) Sau khi xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, Tổng công ty Viglacera - CTCP có trách nhiệm bàn giao lại đất nghĩa trang cho địa phương quản lý theo quy định.

Bắc Ninh cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong tại xã Yên Trung và xã Tam Đa (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong tại xã Yên Trung và xã Tam Đa

Theo Điều 2 Quyết định 1413/QĐ-UBND 2025 nêu tổ chức thực hiện cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong tại xã Yên Trung và xã Tam Đa như sau:

- Thuế tỉnh Bắc Ninh xác định tiền thuê đất phải nộp theo quy định; hướng dẫn thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, theo dõi trường hợp miễn tiền thuê đất, phí, lệ phí; thông báo cho Tổng công ty Viglacera - CTCP nộp tiền thuê đất; thu tiền thuê đất, phí, lệ phí.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 2 cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

- Tổng công ty Viglacera - CTCP chịu trách nhiệm nộp tiền thuê đất; thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất.

Quy định về đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp

Căn cứ Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP (được sửa đổi bởi điểm a khoản 8 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP) quy định về đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp như sau:

- Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).

- Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp thực hiện theo quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp mở rộng thực hiện theo quy định tương tự khu công nghiệp mới, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

- Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:

+ Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

+ Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Yêu cầu đối với công trường xây dựng hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 109 Luật Xây dựng 2014, yêu cầu đối với công trường xây dựng được quy định như sau:

(1) Chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại công trường xây dựng, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng. Nội dung biển báo gồm:

- Tên, quy mô công trình;

- Ngày khởi công, ngày hoàn thành;

- Tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tổ chức thiết kế xây dựng và tổ chức hoặc cá nhân giám sát thi công xây dựng;

- Bản vẽ phối cảnh công trình.

(2) Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm quản lý toàn bộ công trường xây dựng theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp chủ đầu tư tổ chức quản lý. Nội dung quản lý công trường xây dựng bao gồm:

- Xung quanh khu vực công trường xây dựng phải có rào ngăn, trạm gác, biển báo dễ nhìn, dễ thấy để bảo đảm ngăn cách giữa phạm vi công trường với bên ngoài;

- Việc bố trí công trường trong phạm vi thi công của công trình phải phù hợp với bản vẽ thiết kế tổng mặt bằng thi công được duyệt và điều kiện cụ thể của địa điểm xây dựng;

- Vật tư, vật liệu, thiết bị chờ lắp đặt phải được sắp xếp gọn gàng theo thiết kế tổng mặt bằng thi công;

- Trong phạm vi công trường xây dựng phải có các biển báo chỉ dẫn về sơ đồ tổng mặt bằng công trình, an toàn, phòng, chống cháy, nổ và các biển báo cần thiết khác.

(3) Nhà thầu thi công xây dựng phải có các biện pháp bảo đảm an toàn cho người và phương tiện ra vào công trường, tập kết và xử lý chất thải xây dựng phù hợp, không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh khu vực công trường xây dựng.

(*) Trên đây là thông tin "Bắc Ninh cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong tại xã Yên Trung và xã Tam Đa"