Nghệ An cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp WHA Hemaraj 1, Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An (giai đoạn 1)

Nội dung chính

Nghệ An cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp WHA Hemaraj 1, Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An (giai đoạn 1)

Ngày 27/10/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định 224/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An thuê đất (đợt 4) theo tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án Khu công nghiệp WHA Hemaraj 1 Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An (giai đoạn 1) thuộc xã Trung Lộc.

Cụ thể, tại Điều 1 Quyết định 224/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ về một số nội dung như sau:

(1) Cho Công ty Cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An thuê 9.663,5 m² đất (đợt 4) tại xã Trung Lộc theo tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án Khu công nghiệp WHA Hemaraj 1, Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, tỉnh Nghệ An (giai đoạn 1) theo quy hoạch và pháp luật.

(2) Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

(3) Thời hạn sử dụng đất: Đến hết ngày 29/5/2067.

(4) Phương thức cho thuê đất: Không thông qua hình thức đấu giá quyền sửdụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

(5) Về việc miễn tiền thuê đất: Toàn bộ phần diện tích thuê trên để sử dụng vào mục đích đất xây dựng nhà máy công nghiệp: Được miễn tiền thuê đất trong thời gian 11 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định cho thuê đất.

(6) Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Bản đồ địa chính đo đạc bổ sung số 279/2025/BDDC/VPĐK được Sở Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt ngày 07/5/2025.

Nghệ An cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp WHA Hemaraj 1, Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An (giai đoạn 1) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp WHA Hemaraj 1, Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An (giai đoạn 1)

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 224/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể trách nhiệm tổ chức thực hiện cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp WHA Hemaraj 1 Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An (giai đoạn 1) như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường: cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An theo quy định; Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Nghệ An: Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

(2) Thuế tỉnh Nghệ An: Hướng dẫn người sử dụng đất làm thủ tục để xác định và thông báo việc thu, nộp tiền thuê đất cho Công ty Cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An thực hiện khi hết thời gian được miễn tiền thuê đất (sau 11 năm kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành) đối với phần diện tích kinh doanh và thu tiền thuê đất theo quy định; Quá trình thực hiện theo chức năng, nhiệm vụ, nếu phát hiện người sử dụng đất không đáp ứng các điều kiện miễn tiền thuê đất theo quy định thì phải kịp thời báo cáo cơ quan có liên quan và xử lý theo quy định của pháp luật.

(3) Sở Tài chính; Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam: Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền để hướng dẫn Công ty Cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An triển khai thực hiện dự án theo quy định.

(4) UBND xã Trung Lộc

- Chỉ đạo phòng, ban chuyên môn xác định số tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất, thông báo cho người được Nhà nước cho thuê đất phải nộp và theo dõi, đôn đốc việc nộp tiền theo quy định tại Điều 13 Nghị định 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ.

- Xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được trừ vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định.

- Khẩn trương hoàn thành công tác BT GPMB đối với phần diện tích đất còn lại để triển khai toàn bộ dự án đảm bảo đồng bộ, đúng quy hoạch và tiến độ theo quy định.

- Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy đối với Công ty Cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An tại dự án nêu trên theo quy định của pháp luật.

- Giám sát việc thực hiện bóc tách, sử dụng tầng đất mặt đối với đất chuyên trồng lúa nước theo phương án của Chủ đầu tư. Thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa theo quy định.

(5) Giao Công ty Cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An.

- Trước thời điểm hết thời hạn 06 tháng được miễn tiền thuê đất (đối với phần diện tích đất kinh doanh), đơn vị phải làm thủ tục để xác định và thu nộp tiền thuê đất theo quy định.

- Phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện nhiệm vụ tại các mục (1) (2), (3), (4); nộp tiền thuê đất, các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo đúng quy định của pháp luật; sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, mốc giới khu đất; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan.

Phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế hiện nay

Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế như sau:

(1) Phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế là một nội dung của quy hoạch vùng theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 26 Luật Quy hoạch 2017.

(2) Nội dung phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế bao gồm:

- Mục tiêu, định hướng, phương hướng phân bổ không gian, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế của vùng trong kỳ quy hoạch;

- Dự kiến tổng diện tích, loại hình khu công nghiệp, khu kinh tế của từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc vùng; xác định các khu kinh tế có vai trò quan trọng, có tính động lực đối với phát triển kinh tế - xã hội của vùng.