Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center hơn 3.400 tỷ

Nội dung chính

Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center hơn 3.400 tỷ

Ngày 10/12/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 2986/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center.

Theo đó, Quyết định 2986/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center, với các nội dung sau đây:

1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

2. Tên dự án: Khu đô thị Cát Hải Center.

3. Địa điểm đầu tư: Xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai.

4. Mục tiêu:

Xây dựng mới khu đô thị Cát Hải Center tại xã Cát Tiến có các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại dịch vụ nhằm hoàn chỉnh đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan, phục vụ khu quy hoạch và khu vực xung quanh.

Tăng giá trị sử dụng quỹ đất đáp ứng nhu cầu về định cư, mua sắm tiêu dùng, giải trí, tạo điều kiện cho người dân mua, thuê, thuê mua bất động sản để ở. Đồng thời, cụ thể hóa đồ án quy hoạch Phân khu 2 - khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi được UBND tỉnh phê duyệt.

5. Quy mô:

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, thương mại dịch vụ, giáo dục, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giao thông,...

5.1. Bảng cơ cấu sử dụng đất của dự án:

5.2. Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

- Sản phẩm công trình nhà ở.

Sản phẩm công trình thương mại dịch vụ, giáo dục: Công trình trung tâm thương mại, chợ, sân tập luyện trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, công trình dịch vụ khác (nếu có).

- Sản phẩm công trình cây xanh sử dụng công cộng.

Sản phẩm công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống đường giao thông; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải sinh hoạt; hệ thống cấp điện, cấp nước, cứu hỏa, thông tin liên lạc, chiếu sáng; cây xanh, bãi đỗ xe.

- Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Các thông số cụ thể (Số lượng căn nhà/hộ, mật độ xây dựng, diện tích sàn xây dựng, tầng cao, tầng hầm (nếu có)) của từng công trình thuộc dự án sẽ được xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

5.3. Quy mô dân số: 4.754 người.

6. Diện tích khu đất dự án: Khoảng 67,87ha.

7. Tổng vốn đầu tư của dự án: 3.400.405.871.040 đồng. Trong đó:

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 3.218.982.871.040 đồng.

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 181.423.000.000 đồng.

8. Tiến độ thực hiện dự án: Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 72 tháng (06 năm) kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực.

9. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

10. Sơ bộ cơ cấu, hình thức kinh doanh sản phẩm và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, tỷ lệ diện tích nhà đầu tư phải xây dựng nhà ở:

10.1. Sơ bộ cơ cấu, hình thức kinh doanh sản phẩm:

Tổng diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 99.544,35 m², đất dịch vụ du lịch khoảng 228.200 m². Hình thức kinh doanh sản phẩm: Bán, cho thuê, cho thuê mua theo thương mại, tuân thủ quy định của pháp luật hiện hành.

- Đối với diện tích đất dịch vụ du lịch là 228.200m² nhà đầu tư phải xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất. Sau khi hoàn thiện, nhà đầu tư được lựa chọn hình thức để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định.

- Công trình công cộng nhóm ở: Tổng diện đất xây dựng dự kiến khoảng 20.450,07m². Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt, tiến hành kinh doanh hoặc bàn giao lại cho Nhà nước để quản lý, sử dụng theo quy định.

- Đất cây xanh nhóm ở: Tổng diện đất xây dựng dự kiến khoảng 20.450,07m². Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất (nếu có) theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt, tiến hành bàn giao lại cho Nhà nước để quản lý, sử dụng theo quy định.

- Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật nhóm ở: Tổng diện đất xây dựng dự kiến khoảng 64.056,20 m². Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư và bàn giao lại cho Nhà nước để quản lý, sử dụng theo quy định.

- Đất cây xanh: Gồm đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị 40.800 m2, đất cây xanh chuyên dụng 56.500 m². Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư và tiến hành bàn giao lại cho Nhà nước để quản lý, sử dụng theo quy định.

- Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: Tổng diện tích đất xây dựng dự kiến khoảng 148.795,61 m². Gồm hệ thống đường giao thông, cấp điện, cấp nước, cứu hoả, thoát nước mưa, thoát nước thải, thông tin liên lạc, chiếu sáng, cây xanh, trạm xử lý nước thải... Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư.

...

>> Xem thêm thông tin về dự án Khu đô thị Cát Hải Center

Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center hơn 3.400 tỷ (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 2986/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tổ chức thực hiện đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center như sau:

1. Giao Sở Tài chính thực hiện công bố dự án đầu tư kinh doanh và đăng tải Bảng theo dõi tiến độ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định.

2. Giao UBND xã Cát Tiến lập Bảng theo dõi tiến độ, lấy ý kiến của các sở, ngành liên quan và trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở để lập Hồ sơ mời thầu, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và thực hiện các nhiệm vụ thuộc Bên mời thầu đối với dự án.

Quyết định 2986/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center có hiệu lực khi nào?

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 2986/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về hiệu lực như sau:

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư này có hiệu lực kể từ ngày ký.

2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường; Chủ tịch UBND xã Cát Tiến và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

3. Quyết định này được lập thành 03 bản gốc: 01 bản gửi UBND Cát Tiến, 01 bản được lưu tại Sở Tài chính và 01 bản được lưu tại Văn phòng UBND tỉnh Gia Lai.

Như vậy, Quyết định 2986/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center có hiệu lực từ ngày 10/12/2025.