Quy mô nhà ở khu dân cư Phú Long Nhà Bè như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô nhà ở khu dân cư Phú Long Nhà Bè như thế nào?

Ngày 10/12/2025, Sở Xây dựng TPHCM đã có Công văn 19416/SXD-PTÐT năm 2025 thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 75 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu dân cư Phú Long tại Phân khu số 15B, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Tên dự án: Khu dân cư Phú Long tại Phân khu số 15B

- Địa chỉ: đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh).

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long.

- Diện tích khu đất: 28.926,3 m2 (thửa đất số 402; tờ bản đồ số 18; bộ địa chính xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (theo tài liệu năm 2004)).

- Quy mô nhà ở: 75 căn nhà ở thấp tầng và 424 căn hộ (công trình cao tầng gồm 01 khối đế, 02 khối tháp cao 25 tầng và 01 tầng kỹ thuật).

*Hạng mục nhà ở thấp tầng tên thương mại là Essensia Parkway.

*Hạng mục căn hộ cao tầng tên thương mại là Essensia Sky.

Quy mô nhà ở khu dân cư Phú Long Nhà Bè như thế nào? (Hình từ Internet)

Essensia Parkway bàn giao khi nào?

Khu đô thị Essensia Nam Sài Gòn đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ. Hai phân khu trọng điểm là Essensia Sky (cao tầng) và Essensia Parkway (thấp tầng) đồng loạt ghi nhận những dấu mốc thi công quan trọng, thể hiện năng lực triển khai cũng như định hướng phát triển dài hạn của chủ đầu tư Phú Long.

Cập nhật tiến độ xây dựng Essensia Sky, tiến độ Essensia Parkway (tháng 11/2025)

Essensia Sky (cao tầng) và Essensia Parkway (thấp tầng) là hai hợp phần trong cùng một tổng thể dự án Essensia Nam Sài Gòn.

Theo chiến lược triển khai của chủ đầu tư, khu thấp tầng Essensia Parkway được ưu tiên xây dựng trước nhằm hoàn thiện cảnh quan và hạ tầng đồng bộ cho toàn khu.

Tiến độ Essensia Parkway (khu thấp tầng)

Tính đến tháng 11/2025, khu thấp tầng Essensia Parkway đã hoàn thành nhiều hạng mục quan trọng theo đúng lộ trình:

- Hoàn thiện móng và hạ tầng kỹ thuật: hoàn tất trong giai đoạn tháng 06 – 08/2025.

- Triển khai ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): bắt đầu từ tháng 10/2025.

- Thi công phần thân: công trường hiện đang hoạt động sôi động, tiến độ được đẩy nhanh và kiểm soát chặt chẽ.

Tiến độ Essensia Sky (khu cao tầng)

Việc Essensia Parkway được triển khai nhanh chóng và đúng kế hoạch là cơ sở quan trọng bảo chứng cho tiến độ của Essensia Sky.

Hiện nay, chủ đầu tư Phú Long đang:

- Tập trung nguồn lực để hoàn thiện khu thấp tầng Essensia Parkway.

- Đồng thời chuẩn bị mặt bằng và các điều kiện cần thiết để khởi công phần móng Essensia Sky trong thời gian sớm nhất, theo kế hoạch đã đề ra.

Theo đó, với tiến độ thi công hiện tại, Essensia Parkway (khu thấp tầng) dự kiến bắt đầu bàn giao đợt đầu tiên từ tháng 06/2026 cho khách hàng.

Năm 2026 phải công khai thông tin nào về nhà ở hình thành trong tương lai?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định công khai thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

[...]

3. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:

a) Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

b) Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

c) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 của Luật này;

d) Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

đ) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

e) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Theo đó, phải công khai thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai trước khi đưa vào kinh doanh bao gồm:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.