Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tây Ninh thông báo 476 căn nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa đủ điều kiện mở bán (đợt 3)
Mua bán Nhà riêng tại Huyện Đức Hòa
Nội dung chính
Tây Ninh thông báo 476 căn nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa đủ điều kiện mở bán (đợt 3)
Ngày 04/12/2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ban hành Thông báo 5485/SXD-NBĐS thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của Dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh), do Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh thực hiện (476 căn).
Theo Mục III Thông báo 5485/SXD-NBĐS năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thông báo 476 căn nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa đủ điều kiện mở bán (đợt 3), cụ thể như sau:
| STT | Tên lô quy hoạch theo Quyết định 18836/QĐ-UBND năm 2024 của UBND huyện Đức Hòa | Vị trí căn theo quy hoạch | Mã căn thương mại do Chủ đầu tư cung cấp | Diện tích đất (m2) |
| 1 | BT-001 | 1 | ĐT-01 | 292,6 |
| 2 | BT-001 | 2 | ĐT-02 | 280,0 |
| 3 | BT-001 | 3 | ĐT-03 | 280,0 |
| 4 | BT-001 | 4 | ĐT-04 | 280,0 |
| 5 | BT-003 | 1 | ĐT2-01 | 308,9 |
| 6 | BT-003 | 2 | ĐT2-02 | 280,0 |
| 7 | BT-003 | 3 | ĐT2-03 | 280,0 |
| 8 | BT-003 | 4 | ĐT2-04 | 280,0 |
| 9 | BT-003 | 5 | ĐT2-05 | 280,0 |
| 10 | BT-003 | 6 | ĐT2-06 | 280,0 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
>> Xem chi tiết: Danh sách 476 căn nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa đủ điều kiện mở bán (đợt 3)
Tây Ninh thông báo 476 căn nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa đủ điều kiện mở bán (đợt 3) (Hình từ Internet)
Thông tin dự án Khu đô thị Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa tỉnh Tây Ninh
Theo Mục I Thông báo 5485/SXD-NBĐS năm 2025 nêu thông tin dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa tỉnh Tây Ninh như sau:
(1) Tên dự án: Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa.
(2) Địa điểm dự án: Thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh).
(3) Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh.
(4) Quy mô dự án:
- Diện tích sử dụng đất khoảng: 197,2 ha (trong đó: diện tích được giao đất và thuê đất (đợt 1) tại Quyết định 558/QĐ-UBND ngày 16/01/2025 của UBND tỉnh Long An là 121,59212 ha; diện tích được giao đất và thuê đất (đợt 2) tại Quyết định 2987/QĐ-UBND ngày 25/3/2025 của UBND tỉnh Long An là 58,72112 ha).
- Tổng số lượng căn nhà: 5.165 căn nhà (trong đó: 4.572 căn nhà thương mại, 457 lô nền tái định cư, 136 căn nhà thương mại thuộc phần đất nhà ở xã hội, chưa bao gồm Chung cư cao tầng, Chung cư nhà ở xã hội theo Quyết định 18836/QĐUBND ngày 22/11/2024 của UBND huyện Đức Hòa).
Trách nhiệm của chủ đầu tư khi mở bán nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa tỉnh Tây Ninh
Theo Mục V Thông báo 5485/SXD-NBĐS năm 2025 nêu trách nhiệm của chủ đầu tư khi mở bán nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa tỉnh Tây Ninh như sau:
- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh tại văn bản số 128/2025/CV-TPX ngày 10/11/2025 đảm bảo đầy đủ, chính xác, trung thực.
- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai đối với 476 căn nhà tại Dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 476 căn nhà tại Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Chủ đầu tư phải giải chấp toàn bộ quyền sử dụng đất của 476 căn nhà này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023 và thực hiện đúng các nội dung cam kết tại văn bản số 128/2025/CV-TPX ngày 10/11/2025 (nếu có thế chấp).
- Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán khi ký hợp đồng mua bán nhà ở.
- Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 44, Điều 45, Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Điều 12 Nghị định 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện theo quy định tại Điều 17, Điều 18, Điều 19 Luật Nhà ở 2023 và Điều 4, Điều 5, Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ và văn bản 379/SXD-NBĐS ngày 22/7/2025 của Sở Xây dựng về đăng tải thông tin dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh và tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại dự án.
- Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Khoản 5 Điều 23; Khoản 1, Khoản 3 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở đã được bán, đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền theo quy định tại điểm b Khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đối với 476 căn nhà tại Dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và trên trang thông tin điện tử của Công ty, sàn giao dịch bất động sản và phải được cập nhật khi có sự thay đổi trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày thông tin có sự thay đổi, cụ thể:
+ Hồ sơ có liên quan đến Dự án;
+ Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản;
+ Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án;
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
+ Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
+ Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán;
+ Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
+ Hợp đồng mẫu áp dụng trong mua bán nhà ở riêng lẻ, theo mẫu Ic tại Phụ lục I quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 12 Nghị định 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
- Thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản theo quy định tại khoản 4 Điều 15, Điều 17, Điều 25, Điều 26 Nghị định 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, gửi về Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi theo thẩm quyền theo quy định tại Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
- Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh chịu trách nhiệm liên quan đến việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 476 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh và các nghĩa vụ tài chính có liên quan (nếu có) theo đúng quy định pháp luật.
- Triển khai và hoàn thành dự án theo tiến độ đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 9763/QĐ-UBND, cấp lần đầu, ngày 20/10/2023 do Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh là nhà đầu tư thực hiện dự án.
- Thực hiện văn bản 1050/KTQLXD-TCCS ngày 15/05/2025 của Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng - Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình Nhà ở thấp tầng của dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh và Văn bản 2816/SXDQLHĐXD ngày 02/10/2025 của Sở Xây dựng về thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hạng mục thiết kế cơ sở công trình: nhà thấp tầng thuộc 02 tuyến đường N19 và N24.2 dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa.
- Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư, bên bán nhà ở theo quy định tại Điều 17, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Điều 39 Luật Nhà ở 2023 và các quy định pháp luật có liên quan. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.
- Chịu trách nhiệm thực hiện theo các quy định tại Điều 8, Điều 11, Điều 14, Điều 17, Điều 18, Điều 23, Điều 25, Điều 26, Điều 27, Điều 46 Luật Nhà ở 2023; khoản 3 Điều 181, khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023 và Điều 22, Điều 23 Nghị định 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
(*) Trên đây là thông tin "Tây Ninh thông báo 476 căn nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa đủ điều kiện mở bán (đợt 3)"
