Giá đất Hải Dương tăng cao nhất là bao nhiêu? Nguyên nhân do đâu?

Nội dung chính

Khu vực nào có giá đất tăng cao nhất trên địa bàn tỉnh Hải Dương?

Đất ở đô thị, đất ở nông thôn trên địa bàn Hải Dương tăng khoảng 2,5 lần so với giá cũ, cùng vị trí. Đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản tại đô thị và nông thôn cũng đều tăng cao.

Có 9 khu vực có giá đất ở từ 100 triệu đồng/m2 trở lên đối với vị trí 1 (mặt đường). Trong đó những khu vực có giá đất ở cao nhất trên địa bàn thành phố gồm các tuyến: đại lộ Hồ Chí Minh (trên địa bàn 3 phường Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Trần Phú), đường Trần Hưng Đạo đoạn từ quảng trường Độc Lập đến ngã tư Đông Thị (phường Trần Hưng Đạo), cùng mức giá 190 triệu đồng/m2.

Khu vực nào có giá đất tăng cao nhất trên địa bàn tỉnh Hải Dương? (ảnh từ internet)

Giá đất các khu vực còn lại trên địa bàn tỉnh Hải Dương như thế nào?

Khu vực có giá đất ở cao thứ 2 ở địa bàn Hải Dương là tuyến phố Phạm Ngũ Lão (phường Phạm Ngũ Lão), mức giá 174,8 triệu đồng/m2.

Khu vực xếp thứ 3 là đường Trần Hưng Đạo, đoạn từ ngã tư Đông Thị đến đường Thanh Niên (phường Trần Hưng Đạo), mức giá 150 triệu đồng/m2.

Thứ 4 là khu vực đường Tuệ Tĩnh kéo dài, đoạn từ đường Điện Biên Phủ đến đường Ngô Quyền (thuộc địa bàn 2 phường Bình Hàn và Phạm Ngũ Lão), mức giá đất ở 108,9 triệu đồng/m2.

Khu vực có giá đất ở cao thứ 5 ở Hải Dương là Đường Trần Phú (phường Trần Phú), có giá 100,8 triệu đồng/m2. Cuối cùng là khu vực đường Bạch Đằng, đoạn từ quảng trường Thống Nhất đến đường Nguyễn Du (phường Trần Phú), có giá 100 triệu đồng/m2.

Nguyên nhân do đâu mà giá đất Hải Dương tăng cao?

Giá đất Hải Dương và các khu vực lân cận có thể tăng vì nhiều lý do, và đây là một số yếu tố chính có thể ảnh hưởng đến sự tăng giá này:

- Phát triển cơ sở hạ tầng: Các dự án hạ tầng như mở rộng đường, xây dựng cầu mới, và cải thiện hệ thống giao thông có thể làm tăng giá trị đất. Đặc biệt, sự kết nối với các thành phố lớn như Hà Nội hoặc Hải Phòng làm cho Hải Dương trở nên hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư và người mua.

- Tăng trưởng kinh tế: Sự phát triển kinh tế của khu vực Hải Dương, bao gồm việc thu hút các doanh nghiệp mới và các dự án đầu tư, có thể tạo ra nhu cầu cao hơn về bất động sản và do đó đẩy giá đất Hải Dương tăng lên.

- Chính sách đầu tư và quy hoạch: Các chính sách của chính phủ liên quan đến quy hoạch đô thị, phát triển khu công nghiệp, và khuyến khích đầu tư ở Hải Dương làm tăng nhu cầu đất đai.

- Dự báo tiềm năng tăng trưởng: Hải Dương được kỳ vọng là khu vực sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai nên các nhà đầu tư có thể sẵn sàng trả giá cao hơn để sở hữu đất.

- Nhu cầu cung và cầu: nhu cầu về đất ở Hải Dương tăng lên nhưng nguồn cung không đủ nên giá đất sẽ tăng. Bên cạnh đó, tình trạng đất đai hạn chế hoặc khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng dẫn đến sự tăng giá mạnh mẽ hơn.

- Tăng trưởng dân số: sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở trên cả nước nói chung cũng như tại Hải Dương nói riêng làm gia tăng giá đất. Khi có số lượng lớn người chuyển đến sống và làm việc tại đây, do đó nhu cầu về đất và bất động sản cũng tăng theo.

- Tình hình thị trường bất động sản: sự thay đổi trong thị trường bất động sản quốc gia và toàn cầu có thể ảnh hưởng đến giá đất. Ví dụ như khi các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có sự tăng giá đất mạnh mẽ, nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội ở các khu vực lân cận như Hải Dương. Do đó dẫn đến giá đất Hải Dương sẽ tăng theo.