Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hồ sơ mua nhà ở xã hội Khải Vy đường Đào Trí phường Phú Thuận cần chuẩn bị những gì?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Hồ sơ mua nhà ở xã hội Khải Vy đường Đào Trí phường Phú Thuận cần chuẩn bị những gì?
Dự án nhà ở xã hội Khải Vy được đánh giá là một trong những công trình tiêu biểu tại TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong việc triển khai chính sách an sinh xã hội của thành phố, hướng đến mục tiêu tạo lập quỹ nhà ở phù hợp cho người có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.
Dự án thuộc Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy (còn được biết đến với tên gọi Q7 Saigon Riverside Complex hoặc Khải Vy Grand Nest) được khởi công vào ngày 25/11/2025.
Để mua nhà ở xã hội Khải Vy đường Đào Trí phường Phú Thuận TPHCM cần chuẩn bị các hồ sơ bao gồm:
| TT | Thành phần hồ sơ | Tải về |
1 | Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội | Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP. |
2 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội | |
Các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (trừ người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả) | Mẫu số 01a Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả | Mẫu số 05 Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
Đối tượng tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (Sĩ quan, công an,..) | Mẫu số 04 Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
Đối với các đối tượng 2, 3, 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo. | |
Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01a hoặc Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 nêu trên. Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi các đối tượng tại khoản 5 (có HĐLĐ), 6, 7, 8 Mục 1 đang làm việc thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp các đối tượng này đã nghỉ hưu và được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả thì cơ quan BHXH đang chi trả lương hưu hoặc UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện việc xác nhận theo Mẫu số 01a Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | ||
3 | Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội | |
Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ (khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023) | Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng. | |
Đối tượng khoản 2, 3, 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo. | |
Các đối tượng tại các khoản 9, 10, 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả | Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
Các đối tượng tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trừ người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả | Mẫu số 01a Phụ lục I Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
Lưu ý: - Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng tại khoản 5 (có HĐLĐ), 6, 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 - Cơ quan quản lý nhà ở công vụ thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh đối với đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ. - Đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; trường dân tộc nội trú công lập thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng đối với học sinh, sinh viên đang học tập tại cơ sở đào tạo, giáo dục do mình quản lý. | ||
4 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội | |
Đối với trường hợp chưa có nhà ở | Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD | |
Đối với trường hợp có nhà ở | Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD | |
Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I | ||
>> FILE WORD trọn bộ hồ sơ muanhà ở xã hội Khải Vy đường Đào Trí phường Phú Thuận: tại đây
Lưu ý: Hiện chưa có thông tin mở bán về dự án. Người dân có thể chủ động chờ sang năm 2026 để tiến hành, tránh phát sinh những thủ tục phải làm lại do hồ sơ hoặc xác nhận hết thời hạn hiệu lực.
Trong thời gian chờ đợi, nên tập trung hoàn thiện các điều kiện cần thiết như: tham gia và đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ, ký kết hợp đồng lao động hợp pháp, thực hiện đăng ký tạm trú theo quy định. Đây đều là những yếu tố quan trọng khi xét duyệt hồ sơ sau này.
Trường hợp cá nhân có nhu cầu chuẩn bị sớm vẫn có thể tiến hành, tuy nhiên cần lưu ý đến thời hạn hiệu lực của các giấy tờ, xác nhận và con dấu, để tránh việc phải bổ sung hoặc làm lại hồ sơ khi bước vào giai đoạn nộp chính thức.
Xem thêm: >>Bán nhà ở xã hội khu vực Quận 7 Nhà Bè đăng ký mua như thế nào?
Hồ sơ mua nhà ở xã hội Khải Vy đường Đào Trí phường Phú Thuận cần chuẩn bị những gì? (Hình từ Internet)
Tổng quan nhà ở xã hội Khải Vy phường Phú Thuận TPHCM thuộc Q7 Saigon Riverside Complex
Việc tích hợp không gian sống, thương mại và kết nối giao thông thuận lợi góp phần hình thành một cộng đồng dân cư ổn định, văn minh và phát triển bền vững trong dài hạn.
Tổng quan chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và Thương mại hỗn hợp Khải Vy tại số 04 Đào Trí phường Phú Thuận TPHCM có thể tham khảo:
Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
Tên dự án | Chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và Thương mại hỗn hợp Khải Vy (Q7 Saigon Riverside Complex) |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Thịnh (hợp tác với Hưng Thịnh Corp và Khai Vy Group) |
Vị trí | Số 04 Đào Trí phường Phú Thuận TPHCM |
Quy mô đất | 5.174 m² (phần NOXH); tổng diện tích toàn khu 75.224,5 m² |
Số lượng căn hộ | 324 căn hộ, diện tích theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội |
Dân số dự kiến | Khoảng 1.000 người |
Tiến độ thực hiện | Khởi công: 25/11/2025 Hoàn thành dự kiến: Quý II/2028 (30/6/2028) |
Tiện ích nổi bật | Công viên cây xanh, khu thương mại hỗn hợp, kết nối giao thông thuận lợi; tích hợp shophouse và officetel |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo.
Lưu ý khi mua nhà ở xã hội thuộc Q7 Saigon Riverside Complex
Ngày 11/12/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 34/CT-TTg năm 2025 về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua bán cho thuê nhà ở xã hội.
Theo đó, để kịp thời chấn chỉnh, khắc phục các tồn, bảo đảm việc xét duyệt, bán, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội đúng đối tượng, đúng quy định pháp luật, công khai, minh bạch, công bằng và hiệu quả, Thủ tướng Chính chỉ thị một số lưu ý khi người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội như sau:
(1) Chủ động tìm hiểu quy định pháp luật để không bị lợi dụng, trục lợi. Nộp hồ sơ, thực hiện các thủ tục mua, thuê mua trực tiếp với Chủ đầu tư, không thông qua các tổ chức, cá nhân tư vấn, môi giới hay sàn giao dịch.
(2) Chủ động tìm kiếm thông tin về nhà ở xã hội tại các kênh chính thống như Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án, báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương, trang thông tin của Chủ đầu tư dự án.
(3) Kê khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ đăng ký. Trường hợp phát hiện vi phạm, không đúng đối tượng, không đảm bảo điều kiện về thu nhập, nhà ở sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật; nếu đã thực hiện mua - bán sẽ bị thu hồi căn hộ, phạt hành chính và công khai thông tin theo quy định.
(4) Chỉ nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng tên hộ hồ sơ.
(5) Thực hiện việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội đúng quy định, chỉ được bán lại nhà ở xã hội đã mua cho đối tượng khác theo đúng quy định của pháp luật.
