Tra cứu bảng giá đất 2026 của Thị xã Giá Rai cũ? Bảng giá đất Thị xã Giá Rai thay đổi như thế nào?

Nội dung chính

Tra cứu bảng giá đất 2026 của Thị xã Giá Rai cũ? Bảng giá đất Thị xã Giá Rai thay đổi như thế nào?

Căn cứ khoản 22 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định tỉnh Bạc Liêu sau sáp nhập tỉnh Cà Mau có tên gọi là Cà Mau.

Dưới đây là tên xã phường mới Thị xã Giá Rai sau sáp nhập kèm trụ sở mới tương ứng:

Mới đây, tỉnh Cà Mau đã có Nghị quyết về bảng giá đất Cà Mau 2026 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND tỉnh Cà Mau, bảng giá đất Cà Mau mới nhất tại nghị quyết sẽ được áp dụng từ 01/01/2026. Trong đó quy định về bảng giá đất 2026 của Thị xã Giá Rai như sau:

Dưới đây là bảng giá đất Thị xã Giá Rai 2026 của tỉnh Bạc Liêu cũ:

Tải về: File bảng giá đất Thị xã Giá Rai 2026 của tỉnh Bạc Liêu cũ chi tiết từng đoạn đường

Hoặc người dân có thể tra cứu bảng giá đất 2026 của Thị xã Giá Rai cũ và các xã phường mới sau sáp nhập tỉnh Cà Mau dưới đây:

Tra cứu bảng giá đất 2026 của Thị xã Giá Rai cũ? Bảng giá đất Thị xã Giá Rai thay đổi như thế nào? (Hình từ Internet)

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp tại Thị xã Giá Rai cũ tỉnh Bạc Liêu

Theo khoản 2 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, theo đó các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất nông nghiệp tại Thị xã Giá Rai cũ tỉnh Bạc Liêu gồm:

- Năng suất cây trồng, vật nuôi;

- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Quy định về phân vị trí và giá đất tại vị trí hẻm tại tỉnh Cà Mau theo Nghị quyết 16 như nào?

Căn cứ tại Điều 7 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND tỉnh Cà Mau quy định về phân vị trí và giá đất tại vị trí hẻm tại tỉnh Cà Mau như sau:

(1) Vị trí thửa đất tiếp giáp hẻm được xác định như đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 5 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND tỉnh Cà Mau.

(2) Loại hẻm, chiều sâu hẻm

- Hẻm chính là hẻm tiếp giáp đường, giá đất hẻm chính được xác định theo chiều rộng đường hẻm và được chia 03 trường hợp như sau: Chiều rộng hẻm từ 04 mét trở lên, giá đất được xác định bằng 30% giá đất mặt tiền đường (vị trí 1); chiều rộng hẻm từ 2,5 mét đến dưới 04 mét, giá đất được xác định bằng 25% giá đất mặt tiền đường (vị trí 1); chiều rộng hẻm dưới 2,5 mét, giá đất được xác định bằng 20% giá đất mặt tiền đường (vị trí 1);

- Hẻm phụ là hẻm tiếp giáp hẻm chính mà không tiếp giáp mặt tiền đường được tính bằng 80% giá đất hẻm tương ứng tại điểm a khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND tỉnh Cà Mau. Chiều rộng các hẻm nêu trên được tính theo chiều rộng tại vị trí tiếp giáp trực tiếp của thửa đất;

- Chiều dài (độ sâu) của hẻm: Từ sau thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường đến hết mét thứ 100 tính từ mép đường hiện trạng, giá đất tính bằng 100% giá đất của hẻm tương ứng; sau mét thứ 100 đến hết mét thứ 300 tính từ mép đường hiện trạng, giá đất tính bằng 90% giá đất của hẻm tương ứng; sau mét thứ 300 trở lên tính từ mép đường hiện trạng, giá đất tính bằng 80% giá đất của hẻm tương ứng;

- Kết cấu của hẻm (hạ tầng hẻm): Giá đất hẻm áp dụng cho các hẻm mà hạ tầng có đủ 03 điều kiện dưới đây thì tính bằng 100% giá đất ở trong hẻm: Hẻm có lộ bê tông, xi măng hoặc đường nhựa; có hệ thống thoát nước đến từng hộ gia đình; có hệ thống điện đến từng hộ gia đình. Trường hợp không có đủ 03 điều kiện trên: Thiếu 01 điều kiện giá đất giảm 10%; thiếu 02 điều kiện giá đất giảm 20%; thiếu 03 điều kiện giá đất giảm 30%.

(3) Giá đất ở của thửa đất tại vị trí hẻm

- Giá đất của thửa đất tại vị trí hẻm bằng đơn giá đất tại vị trí hẻm x (nhân) với diện tích các vị trí của thửa đất tiếp giáp hẻm;

- Đơn giá đất tại vị trí hẻm bằng giá đất của loại hẻm x (nhân) hệ số chiều dài của hẻm x hệ số kết cấu của hẻm;

- Giá đất ở trong hẻm xác định theo quy định nêu trên không thấp hơn giá đất ở chưa có cơ sở hạ tầng không thuận lợi về giao thông thủy, bộ tại cùng khu vực xã, phường. Đối với các thửa đất sau thửa mặt tiền mà không tiếp giáp đường hẻm (không có đường vào) thì được tính bằng giá đất ở chưa có cơ sở hạ tầng không thuận lợi về giao thông thủy, bộ tại cùng khu vực xã, phường;

- Trong trường hợp hẻm thông ra nhiều tuyến đường theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND tỉnh Cà Mau cho ra nhiều đơn giá khác nhau thì đơn giá đất ở của hẻm được xác định bởi đơn giá có mức cao hơn;

- Thửa đất có một mặt tiếp giáp đường và một mặt tiếp giáp hẻm thì được xác định theo giá đất quy định tại tuyến đường tiếp giáp nhân thêm hệ số 1,1 lần.