Giá bất động sản tại Thừa Thiên Huế được tăng cường quản lý, kiểm soát

Nội dung chính

Giá bất động sản tại Thừa Thiên Huế được tăng cường quản lý, kiểm soát

Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành Chỉ thị số 22/CT-UBND triển khai thực hiện các nhiệm vụ sau:

- Công an tỉnh Thừa Thiên - Huế chủ trì phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan thực hiện việc kiểm tra, giám sát các hoạt động giao dịch bất động sản, xử lý nghiêm các hành vi thổi giá, đầu cơ bất động sản, góp phần ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

- Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND cấp huyện kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh.

+ Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp tổ chức thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có) theo thẩm quyền.Trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét xử lý theo quy định.

+ Chủ trì phối hợp với các địa phương xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

+ Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông tổ chức công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản, về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch xây dựng, các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản, các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản và công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

- Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẽ trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua; chủ động đề xuất UBND tỉnh các biện pháp điều tiết đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.

- Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua; chủ động đề xuất UBND tỉnh các biện pháp điều tiết đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.

+ Phối hợp với Sở Xây dựng trong việc kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh.

+ Chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng thuộc thẩm quyền rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

+ Chủ trì tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định trên trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường

- Sở Tư pháp phối hợp với các cơ quan thuế, cơ quan đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản để quán triệt, chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện công chứng các hợp đồng, giao dịch đúng quy định pháp luật; tuyên truyền, vận động, hướng dẫn người yêu cầu công chứng giao dịch mua bán tài sản, kê khai giá trị hợp đồng, giao dịch đúng giá trị thực tế.

- Sở Nội vụ tổ chức công bố công khai thông tin về đầu tư phát triển hạ tầng và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính trên địa bàn tỉnh để người dân được biết.

-  Sở Thông tin và Truyền thông phối hợp với Sở Xây dựng đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật, các chính sách mới liên quan đến pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân có liên quan.

+ Phối hợp với Sở Xây dựng trong việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

+ Phối hợp với Sở Xây dựng trong việc xây dựng, tổ chức công bố công khai thông tin về nhà ở thị trường bất động sản theo quy định và trên nền tảng Hue – S.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng trong việc kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh.

-Cục Thuế tỉnh chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các cơ quan đơn vị khác có liên quan thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương nhằm đảm bảo chỗ ở cho mọi công dân.

- Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng triển khai hiệu quả Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng và các gói tín dụng cụ thể khác để chủ đầu tư và người mua nhà các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được vay với lãi suất ưu đãi hơn thị trường.

- Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế yêu cầu UBND cấp huyện, thị xã chủ trì phối hợp với chủ đầu tư dự án, có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân, trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, thổi giá gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

- UBND cấp huyện, thị xã phối hợp với Sở Xây dựng trong việc kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh; chỉ đạo UBND các xã, phường, thị trấn thực hiện chứng thực các hợp đồng, giao dịch đúng quy định pháp luật; tuyên truyền, vận động, hướng dẫn người yêu cầu chứng thực giao dịch mua bán tài sản, kê khai giá trị hợp đồng, giao dịch đúng giá trị thực tế.

Giá bất động sản tại Thừa Thiên Huế được tăng cường quản lý, kiểm soát (Hình từ Internet)

Giao dịch bất động sản trong tỉnh tăng nhẹ vào quý III/2024

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế thông tin rằng đến hết quý III/2024, số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tăng nhẹ so với quý II cùng kỳ.

Tổng giá trị giao dịch bất động sản toàn tỉnh trong giai đoạn này đạt gần 280 tỷ đồng, tăng khoảng 150 tỷ đồng so với quý trước với phần lớn tập trung vào phân khúc chung cư và nhà ở riêng lẻ.

Về các dự án nhà ở thương mại, đến cuối quý III/2024, Thừa Thiên Huế chỉ có một dự án đang triển khai với quy mô 497 căn hộ chung cư và 106 căn nhà ở riêng lẻ. Ngoài ra, tỉnh cũng đang triển khai xây dựng 1.085 căn nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Các dự án bất động sản được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chọn nhà đầu tư và cấp chủ trương đầu tư

Từ đầu năm 2024 đến nay, một số dự án bất động sản quy mô lớn đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế lựa chọn nhà đầu tư và phê duyệt chủ trương đầu tư.

Trong đó có liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn vàng bạc đá quý Doji và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Doji Land đã được tỉnh chọn làm nhà đầu tư cho dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại Khu đô thị An Vân Dương, với tổng mức đầu tư 4.600 tỷ đồng.

Mới đây, tỉnh cũng phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị phía Nam sông Như Ý – thuộc Khu E của Khu đô thị mới An Vân Dương, có tổng mức đầu tư hơn 4.100 tỷ đồng.

Tuy nhiên, dù thị trường tại Thừa Thiên Huế có dấu hiệu "ấm lên", giá trị giao dịch vẫn còn hạn chế và các phân khúc thị trường chưa đa dạng. Đại diện Hiệp hội Bất động sản tỉnh cho biết, trong tương lai, Thừa Thiên Huế sẽ có những điểm nhấn quan trọng giúp thúc đẩy thị trường, bao gồm việc trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, sự xuất hiện của trung tâm thương mại AEON Mall, cùng một số dự án FDI mới.

Những yếu tố này không chỉ thu hút lượng lớn lao động đến địa phương mà còn góp phần làm tăng giá trị thị trường bất động sản tại khu vực.