Dự án khu đô thị mới Long Bình New Township nằm ở đâu?

Nội dung chính

Thông tin sơ lược về dự án khu đô thị mới Long Bình New Township

Dự án khu đô thị mới Long Bình New Township là một trong những dự án đô thị có quy mô tại khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh. Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh, tiện ích và thiết kế tinh tế.

- Tên dự án: Long Bình New Township

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE), một thành viên của tập đoàn GS E&C.

- Quy mô dự án: Tổng diện tích lên đến 91,7 ha (917.000 m²), dự án bao gồm nhiều phân khu chức năng.

Dự án khu đô thị mới Long Bình New Township bao gồm đa dạng các loại hình sản phẩm, đáp ứng được nhu cầu ở thực và cũng như đầu tư và kinh doanh:

+ Căn hộ cao tầng: Thiết kế phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao.

+ Nhà phố, Shophouse: Vị trí thuận lợi, mặt tiền rộng, thuận tiện kinh doanh và cho thuê, kết hợp sinh sống.

+ Biệt thự cao cấp: Không gian riêng tư, rộng rãi.

- Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài theo hình thức sổ hồng.

- Người nước ngoài: Sở hữu có thời hạn 50 năm, theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành.

- Thiết kế: Toàn bộ không gian kiến trúc và nội thất của Long Bình New Township được thiết kế bởi Ong&Ong.

Dự án khu đô thị mới Long Bình New Township nằm ở đâu?

Dự án khu đô thị mới Long Bình New Township nằm tại phường Long Bình, Quận 9 cũ nay thuộc Thành phố Thủ Đức, và được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn GS E&C.

Dự án nằm ở vị trí thuận lợi, liền kề tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) với ga Depot Long Bình nằm ngay sát khuôn viên, giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM cũng như các vùng lân cận như Bình Dương và Đồng Nai trong tương lai gần.

Ngoài ra, Long Bình New Township nằm sát Bến xe Miền Đông mới, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác.Dự án khu đô thị mới Long Bình New Township được quy hoạch trên quỹ đất lớn với tổng diện tích gần 92 ha, và được phân chia thành hai phân khu chính:

- Phân khu A: Diện tích khoảng 35 ha, phát triển gồm căn hộ, nhà phố thương mại và các tiện ích công cộng.

- Phân khu B: Rộng 57 ha, phát triển nhà phố, biệt thự, công viên và tiện ích.

Dự án khu đô thị mới Long Bình New Township có ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc: Giáp Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc.

- Phía Tây và Đông: Giáp khu dân cư.

- Phía Nam: Giáp sân Golf Thủ Đức, có view cho các căn biệt thự, nhà phố hướng sân golf.

Dự án khu đô thị mới Long Bình New Township ngoài nằm gần tuyến Metro và các trục giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Vành Đai 3 (đang triển khai), và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, dự án Long Bình New Township có những ưu điểm về giao thông như:

- Giao thông công cộng: Metro, xe buýt nhanh, bến xe Miền Đông mới.

- Kết nối nhanh chóng đến Khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia TP.HCM, Thảo Cầm Viên Safari, trung tâm hành chính Thủ Đức…

>>> Xem thêm dự án khu đô thị mới Long Bình New Township

Dự án khu đô thị mới Long Bình New Township nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Những nội dung về quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị 

Căn cứ theo Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về nội dung quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị như sau:

- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Chỉ tiêu về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chiều cao tối đa, tối thiểu của công trình trong từng khu chức năng đô thị;

+ Việc kiểm soát không gian, kiến trúc các khu vực trong đô thị;

+ Chỉ giới đường đỏ của các tuyến phố chính, cốt xây dựng khống chế của đô thị;

+ Vị trí, quy mô và phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn đối với công trình ngầm;

+ Khu vực cấm xây dựng; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật; biện pháp bảo vệ môi trường;

+ Khu vực bảo tồn, tôn tạo công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan trong đô thị.

- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Ranh giới, phạm vi, tính chất khu vực quy hoạch;

+ Vị trí, ranh giới, tính chất, quy mô các khu chức năng trong khu vực quy hoạch; chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chiều cao tối đa, tối thiểu, cốt xây dựng đối với từng ô phố; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật;

+ Các trục không gian chính, các điểm nhấn của đô thị;

+ Vị trí, quy mô và phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn đối với công trình ngầm;

+ Khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan và bảo vệ môi trường.

- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Ranh giới, phạm vi khu vực quy hoạch;

+ Vị trí, ranh giới, chức năng, quy mô các lô đất trong khu vực quy hoạch; chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, cốt xây dựng đối với từng lô đất; chiều cao, cốt sàn và trần tầng một, hình thức kiến trúc và hàng rào công trình, vật liệu xây dựng của các công trình; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường, ngõ phố; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật;

+ Vị trí, quy mô và phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn đối với công trình ngầm;

+ Bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan và bảo vệ môi trường.

- Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Ranh giới, phạm vi khu vực lập thiết kế đô thị;

+ Chức năng, mật độ xây dựng, cốt xây dựng đối với từng lô đất; tầng cao, hình thức kiến trúc công trình và hàng rào công trình, vật liệu xây dựng, cốt sàn và trần tầng một, khoảng lùi công trình;

+ Công trình công cộng, công trình kiến trúc nhỏ; kiến trúc bao che các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị;

+ Bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan và bảo vệ môi trường.