Đất nền dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng (Bắc Ninh) đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng chưa?

Nội dung chính

Đất nền dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng (Bắc Ninh) đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng chưa?

Ngày 08 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ký ban hành Công văn 144/SXD-QLN năm 2026 về việc trả lời điều kiện đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh).

Theo Công văn 144/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có thể xác định đất nền dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng (Bắc Ninh) đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng chưa như sau:

- Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu nhà ở phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn.

- Địa điểm xây dựng: phường Đình Đảng, thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh).

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phú Điền.

- Diện tích dự án: khoảng 54.922,8 m2.

- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên khu đất diện tích 54.992,8m2 bao gồm: san nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng, hào kỹ thuật, cống cáp kỹ thuật, vườn hoa, cây xanh.

Trong đó, có 15 lô đất nền dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng (Bắc Ninh) thuộc diện đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng được chủ đầu tư cam kết:

- Chủ đầu tư không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

Trên là thông tin đất nền dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng (Bắc Ninh) đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng chưa.

>> Xem chi tiết:

Đất nền dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng (Bắc Ninh) đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng chưa? (Hình từ Internet)

Chi tiết 15 lô đất nền dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng (Bắc Ninh) đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng

Theo Công văn 144/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có nội dung chi tiết 15 lô đất nền dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng (Bắc Ninh) đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng như sau:

Quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 15 lô đất nền dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng (Bắc Ninh) để tự xây dựng nhà ở là gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 30 và Điều 34 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 15 lô đất nền dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng (Bắc Ninh) để tự xây dựng nhà ở bao gồm:

- Thanh toán tiền cho bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bảo đảm quyền của bên thứ ba đối với đất nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Nhận đất đủ diện tích, đúng thời hạn, vị trí, ranh giới thửa đất đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới; không được hủy hoại đất; không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất xung quanh;

- Phải trả lại đất thuê đúng thời hạn và thỏa thuận trong hợp đồng;

- Phải thực hiện việc xây dựng nhà ở bảo đảm tiến độ, theo đúng thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã ký kết.

- Chịu sự giám sát của bên chuyển nhượng trong quá trình xây dựng nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng và thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Trong quá trình xây dựng nhà ở nếu gây hư hỏng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thì phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.