Chung cư Lumi Hà Nội ở đâu sau sáp nhập tỉnh xã?

Nội dung chính

Chung cư Lumi Hà Nội ở đâu sau sáp nhập tỉnh xã?

Lumi Hà Nội là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ngay mặt đường Đại lộ Thăng Long, khu vực phía Tây Hà Nội. Trước đây, dự án thuộc phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm; sau sáp nhập địa giới hành chính, chung cư Lumi Hà Nội hiện thuộc phường Xuân Phương, TP Hà Nội (theo khoản 36 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025). Dự án nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và phát triển nhanh của Thủ đô.

Sở hữu vị trí giữa Vành đai 3 và Vành đai 3.5, chung cư Lumi Hanoi dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm thông qua Đại lộ Thăng Long, đường 70, đường 72 và cầu vượt Tây Mỗ. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển vào trung tâm Hà Nội và 30 phút đến sân bay quốc tế Nội Bài.

Bên cạnh lợi thế giao thông hiện hữu, Lumi Hà Nội còn được hưởng lợi từ quy hoạch các tuyến Metro số 5, 6 và 7 trong tương lai, góp phần nâng cao khả năng kết nối và giá trị khu vực. Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích đa dạng như Vincom Mega Mall Smart City, AEON Mall Hà Đông, Công viên Thiên Văn Học, Bệnh viện Vinmec, hệ thống trường Vinschool, Thiên đường Bảo Sơn và khu Mỹ Đình, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập và giải trí của cư dân.

Chung cư Lumi Hà Nội ở đâu sau sáp nhập tỉnh xã? Sau sáp nhập, chung cư Lumi Hà Nội nằm tại phường Xuân Phương, TP Hà Nội, ngay mặt tiền Đại lộ Thăng Long - vị trí chiến lược với khả năng kết nối thuận tiện, hạ tầng hoàn chỉnh và tiềm năng phát triển lâu dài.

Chung cư Lumi Hà Nội ở đâu sau sáp nhập tỉnh xã? (Hình từ Internet)

Việc đánh giá chất lượng nhà chung cư Lumi Hà Nội định kỳ bao lâu một lần?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 98/2024/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 4 Điều 12 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

Điều 5. Nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

1. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có thể xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về nhà ở; kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nếu được lập chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh thì phải có các nội dung theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định tại Điều 7 và Điều 8 của Nghị định này.

2. Định kỳ 06 tháng một lần, Ủy ban nhân dân cấp xã rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư theo quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Nhà ở trên địa bàn, làm cơ sở để điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh và xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định của Nghị định này.

3. Tiêu chí đánh giá chất lượng nhà chung cư quy định tại Điều 59 của Luật Nhà ở để đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xác định theo quy trình đánh giá an toàn công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Như vậy, việc đánh giá chất lượng nhà chung cư Lumi Hà Nội định kỳ 06 tháng một lần.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Quận Nam Từ Liêm sáp nhập thành các phường nào sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội quy định sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã Quận Nam Từ Liêm từ 10 phường giảm xuống còn 4 phường gồm phường Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ và Xuân Phương, cụ thể như sau:

- Phường Từ Liêm: sáp nhập phường Cầu Diễn và một phần các phường Mễ Trì, phường Phú Đô, phường Mai Dịch, phường Mỹ Đình 1, phường Mỹ Đình 2.

- Phường Xuân Phương: sáp nhập phường Phương Canh, phường Xuân Phương, một phần phường Đại Mỗ và phường Tây Mỗ, một phần xã Vân Canh, phần còn lại của phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm) và phần còn lại của phường Phúc Diễn.

- Phường Tây Mỗ: sáp nhập phường Đại Mỗ, phường Dương Nội và xã An Khánh, phần còn lại của phường Tây Mỗ.

- Phường Đại Mỗ: sáp nhập phường Dương Nội, Đại Mỗ, Mộ Lao, phần còn lại của phường Mễ Trì, phường Nhân Chính, phường Trung Hòa, phường Phú Đô và phần còn lại của phường Trung Văn.