Đắk Lắk mở bán 120 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony (đợt 5)

Nội dung chính

Đắk Lắk mở bán 120 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony (đợt 5)

Ngày 04/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã ban hành Thông báo 3296/TB-SXD về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở chung cư xã hội thuộc dự án Khu Đô thị dân cư Km 7 thuộc Khu đô thị Km 7, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột (đợt 5).

Theo đó, tại Mục 6 Thông báo 3296/TB-SXD 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk mở bán 120 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony (đợt 5) với nội dung thông báo như sau:

Số lượng căn hộ: 120 căn hộ, diện tích căn hộ từ 30 m2/căn đến 69 m2/căn thuộc 02 khối nhà chung cư xã hội XH2.1 và XH1-A

120 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony (đợt 5) được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại Thông báo 1748/SXD-QLN&TTBĐS ngày 20/5/2025; Thông báo 969/SXD-QLN&TTBĐS ngày 11/8/2025.

Đắk Lắk mở bán 120 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony (đợt 5) 

Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ mua 120 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony (đợt 5) 

Tại Mục 7 Thông báo 3296/TB-SXD 2025 nêu rõ hộ gia đình cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, thời gian và địa điểm nộp hồ sơ mua 120 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony (đợt 5) cụ thể như sau:

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 06/11/2025 đến hết ngày 06/12/2025 (vào các ngày trong tuần không bao gồm chủ nhật).

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Tòa nhà điều hành Dự án Ecocity Premia Km 7, đường Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk.

Lưu ý:

- Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng (theo khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023).

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua. (Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023).

Nguyên tắc xét duyệt hồ sơ mua 120 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony (đợt 5)

Tại Mục 11 Thông báo 3296/TB-SXD 2025 quy định nguyên tắc xét duyệt hồ sơ mua 120 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony (đợt 5) cụ thể như sau:

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

- Trường hợp có đối tượng đảm bảo quy định là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 02 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ nhà ở xã hội.

Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.