Cập nhật giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại TPHCM theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Theo đó, Với các chỉ đạo cụ thể quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các Bộ ngành địa phương, tình hình giá bất động sản đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024. Nhìn chung, giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với Quý I/2025. 

Cụ thể, tại tiểu mục 4.1 Mục 4 Phần III Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD cập nhật giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại TPHCM đối với căn hộ chung cư như sau:

Giá căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí có mức tăng nhẹ so với Quý I năm 2025. Tuy nhiên, vẫn có một số phân khúc hạng sang tăng cục bộ và thiết lập mặt bằng giá mới nhờ lợi thế hạ tầng vượt trội như tuyến Metro, vành đai, hầm chui Cát Lái và sự mở rộng của nhiều tuyến đường trọng điểm như tại Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú và Thạnh Mỹ Lợi…

Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán cụ thể trong quý như sau:

- Dự án Urban Green có giá rao bán khoảng 56-72 triệu đồng/m2

- Dự án CityLand Park Hills có giá rao bán khoảng 38-65 triệu đồng/m2

- Dự án Conic Riverside có giá rao bán khoảng 33-43 triệu đồng/m2

- Lavida Plus có giá rao bán khoảng 54-67 triệu đồng/m2

- Dự án Moonlight Park View có giá rao bán khoảng 47-55 triệu đồng/m2

- Dự án Vista Verde có giá rao bán khoảng 71-110 triệu đồng/m2

- Dự án HaDo Centrosa Garden có giá rao bán khoảng 94-130 triệu đồng/m2.

Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao đáng chú ý như: dự án Thảo Điền Green tại phường Thảo Điền có giá chào bán với mức giá từ 163-200 triệu đồng/m2 ; dự án Eaton Park với giá khoảng 160 triệu đồng/m2 ; phân khu Masteri Grand View do Masterise Homes có mức giá từ 130-145 triệu đồng/m2…, tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2024.

Cập nhật giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại TPHCM theo Báo cáo của Bộ Xây dựng (Hình từ Internet)

Giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại TPHCM đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án

Theo tại tiểu mục 4.2 Mục 4 Phần III Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD cập nhật giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại TPHCM đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án như sau:

Giá giao dịch biệt thự, nhà liền kề trong dự án trong Quý II năm 2025 tăng nhiều hơn ở TPHCM. Theo khảo sát tại một số dự án, giá biệt thự, nhà ở liền kề cơ bản ổn định so với Quý I năm 2025; một số khu vực, dự án có giá rao bán tăng khoảng 3 đến trên 5%, cụ thể như sau:

- An Phú An Khánh có giá rao bán khoảng 220-229 triệu đồng/m2

- Him Lam Kênh Tẻ có giá rao bán khoảng 233-240 triệu đồng/m2

- KDC Phú Mỹ có giá rao bán khoảng 147-152 triệu đồng/m2

- Verosa Park có giá rao bán khoảng 150-159 triệu đồng/m2

- Lucasta Villa có giá rao bán khoảng 132-141 triệu đồng/m2

- The 9 Stellars có giá rao bán khoảng 147-155 triệu đồng/m2

- The Manhattan có giá rao bán khoảng 167-176 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như: 6B Intresco (Huyện Bình Chánh) có giá bình quân khoảng 110 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,6%), Dinh thự The Rivus Elie Saab (Quận 9) có giá bình quân khoảng 304 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,2%), Hưng Thái (Quận 7) có giá bình quân khoảng 250 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 4,9%).