Dự án IEC Residences Quy Nhơn có gì nổi bật?

Nội dung chính

Dự án IEC Residences Quy Nhơn có gì nổi bật?

Dự án IEC Residences Quy Nhơn (hay Nhà ở thuộc quy hoạch khu Thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định) là dự án chung cư nhà ở xã hội do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam phát triển tại Bình Định, với chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC. Dự án NOXH IEC Residences Quy Nhơn có quy mô hơn 3,7ha, gồm 4 tòa với 1489 căn hộ chung cư và 82 căn liền kề.

(1) Sở hữu vị trí đắc địa

Dự án IEC Residences Quy Nhơn có vị trí đặc biệt nằm bên cạnh tỉnh lộ ĐT638, một tuyến đường quan trọng nối kết khu đô thị Long Vân và Quốc Lộ 19. Quốc Lộ 19 là tuyến đường quan trọng kết nối Quy Nhơn – Bình Định với các tỉnh Tây Nguyên. Ngoài ra, từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận tuyến đường Quốc lộ 19C.

Dự án thuộc khu CC-09 thuộc KĐT Long Vân, Phường Trần Quang Diệu, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định:

- Cách 5 phút di chuyển đến chợ Khu vực 7

- Cách 10 phút di chuyển đến: Công viên Phú Tài và Khu công nghiệp Phú Tài

- Cách 15 phút di chuyển đến: Bệnh viện Y học Cổ truyền Bình Định và Bệnh viện Phổi tỉnh Bình Định

- Cách 20 phút di chuyển đến trung tâm thành phố Quy Nhơn

(2) Hệ thống tiện ích nổi bật

Ngoài tiện ích nổi bật với Khu thiết chế công đoàn đa chức năng cùng tiện ích ngoại khu như: hệ thống trường học, trường mầm non, bệnh viện, phòng khám... Dự án Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định còn quy hoạch dãy nhà phố liền kề bao gồm 82 căn với thiết kế tối ưu vừa ở vừa kinh doanh, hứa hẹn khi đi vào hoạt động sẽ cung cấp cho cư dân nhiều loại hình tiện ích đa dạng và phát triển.

Tiện ích cảnh quan: công viên trung tâm, vườn dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, đài phun nước, cây xanh cảnh quan, bồn hoa thằng cảnh,…

Tiện ích sống: trường mầm non, phòng khám, siêu thị, nhà thuốc, sân bóng, quảng trường, nhà văn hóa thể thao Công đoàn,…

* Trên đây là những điểm nổi bật của dự án IEC Residences Quy Nhơn Bình Định.

Xem chi tiết: Dự án IEC Residences Quy Nhơn

Dự án IEC Residences Quy Nhơn có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Quy mô dự án IEC Residences Quy Nhơn như thế nào?

IEC Residences Quy Nhơn có tổng diện tích quy hoạch 37.617 m2, mật độ xây dựng 31% với tổng vốn đầu tư hơn 1.120 tỷ đồng. Dự án được thiết kế xây dựng với mô hình căn hộ chung cư với quy mô 4 block (CT1 – CT4) cao 15 tầng và 82 căn nhà liền kề.

Dự án IEC Residences Quy Nhơn cung cấp ra thị trường 1.498 căn hộ, trong đó: block CT1 378 căn; block CT2 392 căn; block CT3 364 căn; block CT4 364 căn. Các sản phẩm được thiết kế với 2 phòng ngủ chia làm 4 mẫu A1 (70 m2), A2 (65,5 m2), B (57 – 62,5 m2), C (47 m2).

Bên cạnh đó IEC Residences Quy Nhơn còn có thể tiếp cận được hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận trong vùng như: Cách 5 phút đến chợ khu vực 7, trường TH nguyễn Khuyến, THCS Trần Quang Diệu, THPT Hùng Vương; cách 10 phút đến công viên Phú Tài, KCN Phú Tài; cách 15 phút đến công viên khu vực 7, Bệnh viện Y học Cổ truyền Bình Định, bệnh viện Phổi tỉnh Bình Định; cách 20 phút đến trung tâm thành phố Quy Nhơn…

Người mua nhà chung cư hay chủ đầu tư mới là người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định về công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản thì:

Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Đối với các dự án căn hộ chung cư thì chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất  cho cư dân theo thủ tục quy định tại Điều 41 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Như vậy, nhà chung cư là nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để cho thuê mua, để bán nên sẽ không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư mà sẽ cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà chung cư và chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua, thuê mua chung cư.