Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi năm 2025
Mua bán nhà đất tại Quảng Trị
Nội dung chính
Tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi năm 2025
Ngày 29/08/2025 UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Văn bản 1987/UBND-CNXD về tập trung triển khai thực hiện các nhiệm vụ về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Trong đó, mục tiêu khởi công ít nhất 2 dự án nhà ở xã hội, đồng thời tiếp tục đẩy mạnh triển khai nhiều dự án khác trong các năm tiếp theo.
Nội dung trong văn bản có nêu tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi năm 2025 như sau:
* Dự án nhà ở xã hội tại Khu thiết chế công đoàn, xã Thọ Phong
Sở Xây dựng được giao làm việc trực tiếp với Ban Quản lý dự án của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam để nắm rõ tình hình triển khai, tháo gỡ khó khăn, đảm bảo khởi công trong năm 2025. Song song đó, phần diện tích khoảng 2,5 ha còn lại cũng được yêu cầu hoàn tất thủ tục lựa chọn chủ đầu tư trong tháng 9/2025, sẵn sàng triển khai ngay sau khi có quyết định.
* Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Phú Mỹ
Tại Khu đô thị mới Phú Mỹ, dự án nhà ở xã hội do Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, tỉnh yêu cầu hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai, đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời xây dựng kế hoạch cụ thể để đảm bảo khởi công vào tháng 12/2025. Đây là một trong hai dự án trọng điểm được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung căn hộ xã hội đáng kể trong thời gian tới.
* Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư Hoàng Thành
Dự án do Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang I làm chủ đầu tư
- Đối với các Block chung cư đã hoàn thành đưa vào sử dụng khẩn trương bảo đảm việc hoàn nguyên môi trường, sáng xanh sạch đẹp; triển khai các thủ tục, công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiến hành bán cho người dân.
- Đối với các Block chung cư trong giai đoạn hoàn thiện: Tập trung nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết, hoàn thành ngay trong năm 2025.
- Đối với Block chuẩn bị khởi công: Khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý theo quy định để khởi công ngay trong năm 2025
Đồng thời, các đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư cũng được giao cho Sở Tài chính phối hợp cùng Sở Xây dựng thẩm định, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 30/9/2025.
* Khu nhà ở xã hội tại vị trí thuộc dự án Khu dân cư đường Huỳnh Thúc Kháng, phường Nghĩa Lộ
- Khẩn trương đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu dân cư đường Huỳnh Thúc Kháng trong tháng
- Rà soát, đánh giá lại quy hoạch, các vấn đề liên quan của dự án Khu dân cư đường
Huỳnh Thúc Kháng như phương án tái định cư,… để nghiên cứu, đề xuất UBND tỉnh xem xét chỉ đạo việc triển khai dự án nhà ở xã hội đảm bảo theo quy định và hiệu quả; thời gian hoàn thành trước ngày 30/9/2025.
* Dự án Khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chịu trách nhiệm rà soát, đánh giá lại hiệu quả đầu tư, báo cáo UBND tỉnh (thông qua Sở Tài chính tham mưu) để xem xét, quyết định theo quy định; thời gian hoàn thành trong tháng 10/2025.
* Khu nhà ở xã hội tại xã Thọ Phong, phường Trương Quang Trọng và các vị trí quy hoạch nhà ở xã hội trên địa bàn Khu kinh tế Dung Quất
Rà soát, đánh giá lại quy hoạch có liên quan để kịp thời điều chỉnh (nếu cần thiết), chủ động mời gọi, lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực quan tâm thực hiện dự án và triển khai thủ tục lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết (nếu có); tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo việc đầu tư cơ sở hạ tầng kết nối; đảm bảo lựa chọn nhà đầu tư, khởi công dự án trong năm 2026
* Đối với việc giới thiệu vị trí khu đất cho Công an tỉnh đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng công an:
Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, UBND các phường: Cẩm Thành, Nghĩa Lộ rà soát các khu đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng sạch, đáp ứng về quy mô, diện tích theo yêu cầu của Công an tỉnh; đồng thời, đáp ứng điều kiện điều chỉnh quy hoạch có liên quan để xây dựng nhà ở xã hội để tham mưu UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo thực hiện theo quy định; thời gian hoàn thành trước ngày 25/9/2025.
* Đối với các vị trí đề xuất xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng quân đội:
Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh chủ trì rà soát, đánh giá lại nhu cầu thực tế để báo cáo UBND tỉnh (thông qua Sở Xây dựng tham mưu) xem xét, quyết định theo quy định.
Tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi năm 2025 (Hình từ Internet)
Tổng quan thị trường nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi năm 2025
Tại Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025, chỉ tiêu số căn hộ các địa phương phải hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 995.445 căn hộ; trong đó năm 2025 là 100.275 căn hộ. Trong 7 tháng đầu năm, cả nước đã hoàn thành 36.962 căn hộ, đạt 37% chỉ tiêu; dự kiến đến hết năm hoàn thành thêm 36.700 căn, đạt 73% chỉ tiêu; đang đầu tư xây dựng 127.261 căn
Cụ thể, tỉnh Quảng Ngãi đang đầu tư xây dựng 144 căn, dự kiến hoàn thành trong năm 2025, đạt 60% chỉ tiêu được giao.
Hiện nay, dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành triển khai đưa vào sử dụng 240 căn hộ, cụ thể: 96 căn hộ nhà ở xã hội; 96 nhà ở tái định cư đã được UBND tỉnh Kon Tum chấp thuận chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội thuộc tài sản công tại Quyết định số 303/QĐ-UBND ngày 09/5/2025; 48/192 căn hộ thuộc dự án Khu dân cư Hoàng Thành do Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang I làm chủ đầu tư.
Có 2 dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công vào quý IV/2025, gồm: Nhà ở xã hội tại Khu thiết chế Công đoàn khoảng 2ha, do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm chủ đầu tư và dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Phú Mỹ, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đầu tư, hơn 380 căn hộ,...
Ngoài ra, Sở Xây dựng đã phối hợp với Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Công an tỉnh rà soát các quỹ đất trên địa bàn, giới thiệu vị trí khu đất đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải đáp ứng được những yêu cầu nào?
Theo quy định tại Điều 81 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ về loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023.
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.
