Hà Nội giao 36ha đất làm nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị Tây Hồ Tây

Nội dung chính

Hà Nội giao 36ha đất làm nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị Tây Hồ Tây

Dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại là Starlake Tây Hồ Tây) được quy hoạch trên diện tích khu đất hơn 186 ha, thuộc địa giới hành chính các phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), xã Xuân Đỉnh và phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Dự án này được chính thức được khởi công từ năm 2014 do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư với quy mô vốn hơn 1,3 tỷ USD.

Ngày 27/08/0225 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 4449/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao 41.255m2 đất tại các ô đất có ký hiệu K4TT1 và K4CX1 dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội để quản lý và đề xuất phương án sử dụng đất

Cụ thể, giao 41.255m2 đất tại các ô đất có ký hiệu K4TT1 và K4CX1 dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội để quản lý và đề xuất phương án sử dụng đất.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-04B (gồm 15 tờ) tỷ lệ 1/500 do Trung tâm nghiên cứu kiến trúc - đô thị lập tháng 12/2013, được Sở Quy hoạch Kiến trúc xác nhận ngày 31/12/2013 phù hợp với Quyết định số 5581/QĐ-UBND ngày 13/9/2013 của UBND Thành phố.

Trong tổng số 41.255m2 đất, có:

- 36.650m2 đất tại ô đất ký hiệu K4TT1 để xây dựng khu nhà ở thấp tầng.

- 4.605 m2 đất tại ô đất ký hiệu K4CX1 để làm cây xanh và đường dạo.

Hình thức sử dụng đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Đơn vị sử dụng đất có trách nhiệm hoàn trả kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho Công ty TNHH Phát triển THT theo quy định.

Hà Nội giao 36ha đất làm nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị Tây Hồ Tây (Hình ảnh Internet)

Điều kiện được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư là gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai 2024 quy định thì người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(1) Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

(2) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

(3) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc;

Có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Lưu ý: Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

Giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Tây Hồ Tây

Khu đô thị Tây Hồ Tây thuộc khu vực Xuân La, Quận Tây Hồ, của phường Cổ Nhuế 1, của quận Bắc Từ Liêm và của phường Nghĩa Đô thuộc quận Cầu Giấy với lợi thế giáp ranh đẹp, xung quanh là hệ thống công viên cây xanh:

- Phía Đông: giáp với Hồ Tây.

- Phía Tây Bắc: giáp với Công viên Hòa Bình.

- Phía Tây: giáp với công viên Hữu Nghị.

Dự án khu đô thị Tây hồ Tây được chia làm 2 giai đoạn.

- Giai đoạn 1 được xây dựng trên tổng diện tích 114,8 ha, gồm các hạng mục nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao cấp, sân tennis, bể bơi, phòng tập, hồ điều hòa trung tâm… Trong đó, 364 căn liền kề, biệt thự, shophouse và 3 tòa chung cư cao cấp với 603 căn hộ.

- Giai đoạn 2 có tổng diện tích xây dựng là 71 ha, dự kiến bán ra thêm khoảng 300 căn shophouse & biệt thự. Cùng với đó là 9 ha khu thương mại, văn phòng và trường học.

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Tây Hồ Tây