Tổng quan về dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang

Nội dung chính

Tổng quan về dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang

Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang vừa được khởi công với quy mô rộng hơn 226 ha, ba mặt giáp sông, tích hợp các tiện ích thương mại, du lịch - giải trí, giáo dục và nhà ở.

Dưới đây là tổng quan về dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang:

- Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang tọa lạc tại hai địa điểm là xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, thuộc thành phố Nha Trang.

- Với tổng quy mô lên đến 226,7 ha, mục tiêu sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 20.000 người.

- Thời gian thực hiện dự án được lên kế hoạch trong 6 năm, bắt đầu từ quý IV năm 2024 và dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2030. Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm.

- Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang nằm phía Tây thành phố Nha Trang; thuộc địa giới hành chính xã Vĩnh Thái và Phước Đồng (một phần nhỏ) với vị trí giáp ranh như sau:

+ Phía Đông: giáp sông Quán Trường và các Khu đô thị phía Tây đường Lê Hồng Phong thành phố Nha Trang.

+ Phía Tây: giáp sông Tắc và Khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng.

+ Phía Nam: giáp Đồng Bò và Khu dân cư Hòn Rớ xã, Phước Đồng.

+ Phía Bắc: giáp đường Phong Châu và Khu đô thị Mỹ Gia.

- Dự án khu đô thị hỗn hợp Nha Trang chia thành 3 phân khu để quản lý về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan như sau:

+ Phân khu 1: Bán đảo đô thị sinh thái thông minh

Quy mô rộng 68,55 nằm liền kề trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Phân khu 1 khai thác lợi thế cảnh quan mặt nước để tạo nên những không gian mở đậm chất sinh thái, kết nối các tiện ích, như trục đường dạo bộ ven sông và công viên bến thuyền.

Tại đây có đầy đủ hệ thống trường liên cấp quốc tế từ mầm non đến THCS, đặt nền móng cho giáo dục chất lượng cao. Các loại hình nhà ở đa dạng từ chung cư cao tầng với tầm nhìn panorama hướng sông và biển, shophouse ven sông linh hoạt vừa ở vừa kinh doanh.

+ Phân khu 2: Đảo công viên giải trí quốc tế

Phân khu 2 với quy mô rộng 51 ha gồm hai công viên chủ đạo: công viên chủ đề quốc tế và công viên công cộng.

Tại đây có bến du thuyền sang trọng, chuỗi nhà hàng và clubhouse, cùng các show trình diễn nghệ thuật, ánh sáng và nhạc nước hoành tráng diễn ra hàng đêm.

+ Phân khu 3: Đảo thiên đường

Phân khu 3 có quy mô rộng hơn 44 ha với không gian sống sang trọng, biệt lập dành riêng cho giới thượng lưu.

"Trên đây là thông tin về tổng quan về dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang"

Tổng quan về dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang (Hình từ Internet)

Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang tác động đến thị trường bất động sản tại đây như thế nào?

Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang vừa được khởi công với quy mô 226,7ha sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản tại khu vực này.

- Tăng nguồn cung: Với quy mô 226,7 ha và dân số dự kiến 20.000 người, dự án sẽ bổ sung một lượng lớn các sản phẩm nhà ở đa dạng, từ đất nền, nhà phố, biệt thự đến căn hộ cao cấp. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư đang tăng cao tại Nha Trang.

- Thúc đẩy giá trị bất động sản: Vị trí tại cửa ngõ phía Tây thành phố, sẽ làm tăng giá trị cho các bất động sản trong và lân cận dự án. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một khu vực sống thu hút cư dân và các nhà đầu tư.

- Phát triển hạ tầng và tiện ích: Dự án sẽ kéo theo sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội trong khu vực. Điều này không chỉ phục vụ cư dân dự án mà còn nâng cao chất lượng sống chung cho toàn bộ khu vực phía Tây thành phố, góp phần giảm áp lực cho khu vực trung tâm.

Đồng thời, Dự án khu đô thị hỗn hợp Nha Trang được kỳ vọng là động lực tăng trưởng, thúc đẩy đô thị và du lịch tỉnh phát triển trong dài hạn.

Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về các yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.