Thông tin tổng quan về dự án Bcons Garden Bình Dương

Nội dung chính

Thông tin tổng quan về dự án Bcons Garden Bình Dương

Bcons Garden là dự án tiếp theo của chủ Đầu Tư Bcons tiếp nối sự thành công của chuỗi dự án Bcons Suối Tiên và Bcons Miền Đông. Toạ lạc ngay vị trí đắc địa trung tâm hành chính của thị xã Dĩ An, Bình Dương. Dự án Bcons

Garden mong muốn mang đến cho các gia chủ cuộc sống thịnh vượng, phúc lộc dồi dào, tạo nên một cộng đồng văn minh, một thành phố thu nhỏ giữa lòng thị xã Dĩ An.

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án Bcons Garden:

- Tên dự án: Bcons Garden

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons (Bcons Group)

- Vị trí: Ngay giao lộ Lý Thường Kiệt – Phạm Hữu Lầu, Dĩ An, Bình Dương.

- Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons. 

- Tổng diện tích đất: 16.669 m²

- Diện tích xây dựng: 160.429 m²

- Mật độ xây dựng: 35%

- Quy mô: 4 block cao 27 tầng, 2 tầng hầm

- Tổng số căn hộ: 1.834 căn, bao gồm 1.776 căn hộ ở và 58 căn shophouse

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư và shophouse. 

- Diện tích căn hộ: Từ 43 m² đến 70 m² với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ

* Trên đây là thông tin tổng quan về dự án Bcons Garden Bình Dương.

Thông tin tổng quan về dự án Bcons Garden Bình Dương (Hình từ Internet)

Lợi thế vị trí của dự án Bcons Garden Bình Dương là gì?

Dự án Bcons Garden tọa lạc chính xác tại: Số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương, nằm liền kề trung tâm hành chính Thành phố Dĩ An. Đây là nơi sầm uất nhất của khu vực này, đồng thời là giao điểm giữa Đồng Nai - Bình Dương - TP.HCM.

Đây là vị trí nằm liền kề ngay 2 khu công nghiệp quan trọng của tỉnh Bình Dương là VSIP và Sóng Thần, noi tập trung dân cư đông đúc, các hoạt động kinh doanh diễn ra sôi nổi giúp khu vực sống của Bcons Garden trở nên đáng giá hơn.

Từ dự án Bcons Garden Bình Dương cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm như:

- Chỉ 10 phút đến trung tâm TP. Thủ Đức

- Chỉ 5 phút đến trung tâm hành chính Dĩ An

- Trong bán kính 1 km là hệ thống trường học: trường THCS Dĩ An, Đại học Quốc Tế.

- Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ: VinMart, Bách hóa xanh, Chợ Dĩ An, BigC Dĩ An cũng trải dài trên các tuyến đường 

- Chỉ 5-15 phút đến Bệnh viện Quân đoàn 4, bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Thủ Đức, bệnh viện Ung bướu cơ sở 2

- Cách khu du lịch Suối Tiên, khu du lịch Suối Mơ chỉ 10 phút di chuyển

Xung quanh dự án Bcons Garden Bình Dương:

- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu, tạo sự kết nối cộng đồng. 

- Phía Nam: Tiếp giáp trung tâm hành chính Dĩ An, thuận tiện cho việc tiếp cận các dịch vụ công. 

- Phía Đông: Gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1K và Quốc lộ 13, dễ dàng di chuyển đến TP.HCM và Đồng Nai.

- Phía Tây: Liền kề các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần và VSIP 1.

Thông tin tổng quan về dự án Bcons Garden Bình Dương (Hình từ Internet)

Có thể mua nhà chung cư để thực hiện các mô hình kinh doanh dịch vụ không?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:

Các hành vi bị nghiêm cấm
...
8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:
a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;
b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;
c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;
d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;
đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;
e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
...

Như vậy, theo quy định của Luật nhà ở 2023 thì không được phép sử dụng nhà chung cư để kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác. Không được kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm.

Các loại hình kinh doanh khác gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy cũng sẽ bị nghiêm cấm.