Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú, xã Phú Quới (Vĩnh Long)

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú, xã Phú Quới (Vĩnh Long)

Căn cứ tại tiểu mục 4 Mục I Thông báo 109/TB-SXD 2025 có nêu quy mô xây dựng Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú, xã Phú Quới (Vĩnh Long) cụ thể như sau:

- Diện tích khu đất: Khoảng 14.160 m2.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Căn hộ nhà ở xã hội; chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo cơ chế ưu đãi của Luật Nhà ở 2023.

- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội: Nhà ở xã hội là nhà chung cư (theo quy định tại khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023).

- Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc xây dựng: Số tầng cao tối đa 07 tầng + 01 tầng hầm (nếu có); mật độ xây dựng tối đa 50%.

Ghi chú: Về số tầng cao của công trình, ngoài việc quy định chỉ tiêu số tầng cao tối đa 07 tầng; trường hợp có nhu cầu thiết kế tầng hầm hoặc tầng bán hầm để bố trí chỗ để xe, thì nhà đầu tư được phép đề xuất bố trí thêm 01 tầng hầm hoặc tầng bán hầm trong thành phần hồ sơ theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

- Số lượng căn hộ: Khoảng 433 căn hộ.

- Quy mô dân số: Khoảng 1.732 người.

- Hạ tầng kỹ thuật bên trong phạm vi khu đất 14.160 m2: Hệ thống đường giao thông; cây xanh; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; điện và chiếu sáng công cộng (ngầm); thông tin liên lạc (ngầm).

Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú, xã Phú Quới (Vĩnh Long) (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú, xã Phú Quới (Vĩnh Long)

Theo tiểu mục 7 Mục I Thông báo 109/TB-SXD 2025 có nêu sơ bộ tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú, xã Phú Quới (Vĩnh Long) là 548.372.000.000 đồng.

Lưu ý: Sơ bộ tổng mức đầu tư được ước tính trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng tại Quyết định 409/QĐ-BXD 2025 của Bộ Xây dựng. Trong giai đoạn lựa chọn chủ đầu tư, thì sơ bộ tổng mức đầu tư này chỉ là ước tính để làm cơ sở đánh giá việc đáp ứng năng lực tài chính của nhà đầu tư theo quy định; việc xác định tổng mức đầu tư được xác định ở giai đoạn lập thiết kế cơ sở và các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.