Khi nào Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E Đô thị mới An Vân Dương (Huế) hoàn thành?

Nội dung chính

Khi nào Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E Đô thị mới An Vân Dương (Huế) hoàn thành?

Ngày 14/10/2025, UBND thành phố Huế ban hành Quyết định 3246/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương.

Cụ thể, tại khoản 9 Điều 1 Quyết định 3246/QĐ-UBND 2025 có nêu tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E Đô thị mới An Vân Dương (Huế) như sau:

9. Tiến độ thực hiện dự án:

Dự kiến tiến độ các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án như sau:

- Hoàn thiện thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư: Quý IV/2025;

- Thực hiện công tác bồi thương, GPMB, giao đất, cho thuê đất: Quý I/2026;

- Hoàn thiện giai đoạn chuẩn bị dự án và GPXD: II/2026.

- Khởi công xây dựng: Quý III/2026.

- Hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động: Quý III/2030.

- Tiến độ xây dựng hoàn thành đưa công trình vào hoạt động và khai thác vận hành là không quá 48 tháng kể từ ngày được cấp phép xây dựng.

Như vậy, theo dự kiến thì dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E Đô thị mới An Vân Dương (Huế) sẽ hoàn thành vào Quý III/2030.

Khi nào Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E Đô thị mới An Vân Dương (Huế) hoàn thành? (Hình từ Internet)

Mục tiêu hoạt động của dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E Đô thị mới An Vân Dương (Huế)

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 3246/QĐ-UBND 2025 nêu rõ mục tiêu hoạt động của dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E Đô thị mới An Vân Dương (Huế) như sau:

- Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Cụ thể hoá đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu E - Đô thị mới An Vân Dương đã được UBND thành phố Huế phê duyệt tại Quyết định 1150/QĐ-UBND ngày 30/5/2018 và được điều chỉnh (cục bộ) tại Quyết định số 588/QĐ-UBND ngày 11/3/2019; góp phần làm thay đổi diện mạo phường Thanh Thủy, thành phố Huế.

- Góp phần hoàn thành mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Huế giai đoạn 2021 2025 đã được UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) phê duyệt. Đồng thời, góp phần hoàn thành chỉ tiêu tại Kế hoạch 155/KH-UBND ngày 04/4/2025 của UBND thành phố Huế triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ trên địa bàn thành phố Huế năm 2025 và giai đoạn 2026-2030.

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.