Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thu hồi đất 19 doanh nghiệp KCN Biên Hòa 1 thực hiện Khu đô thị thương mại dịch vụ, cải thiện môi trường tại phường Trấn Biên
Mua bán Đất tại Đồng Nai
Nội dung chính
Thu hồi đất 19 doanh nghiệp KCN Biên Hòa 1 thực hiện Khu đô thị thương mại dịch vụ, cải thiện môi trường tại phường Trấn Biên
Quyết định về việc thu hồi đất của Tổng Công ty Cổ phần phát triển khu công nghiệp Sonadezi để thực hiện đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu đô thị thương mại dịch vụ, cải thiện môi trường tại phường Trấn Biên.
Dưới đây là danh sách 19 doanh nghiệp KCN Biên Hòa 1 thực hiện Khu đô thị thương mại dịch vụ, cải thiện môi trường tại phường Trấn Biên:
STT | TÊN ĐƠN VỊ | FILE ĐÍNH KÈM |
1 | Cty CP Tập Đoàn Điện Quang | |
2 | CTy CP Đầu Tư XD Số 5 | |
3 | XN Hơi Kỹ Nghệ Biên Hòa | |
4 | Cty KDVT & XNK VLXD | Quyết định 2969/QĐ-UBND năm 2025 |
5 | Cty Gạch Men Thanh Thanh | |
6 | Cty CP Việt Pháp | |
7 | Tổng CTy Thép Việt Nam - CPCP | |
8 | Cty CP Tấm Lợp VLXD Đồng Nai | |
9 | Chi nhánh Cty CP Việt Pháp | |
10 | Cty CP Bột Giặt NET | |
11 | Cty CP Tổng Cty Tín Nghĩa | |
12 | Cty CP Bao Bì Biên Hòa | |
13 | Cty CP Sam Holdings | |
14 | Cty CP Sản Xuất TMDV Đồng Nai | |
15 | Cty CP Cơ Điện Đồng Nai | |
16 | Cty CP Vinacafe Biên Hòa | |
17 | Cty CP Sơn Đồng Nai | |
18 | Cty TNHH MTV Động Cơ và Máy NN Miền Nam | |
19 | Cty Sonadezi An Bình |
Trên đây là Danh sách 19 doanh nghiệp KCN Biên Hòa 1 thu hồi đất thực hiện Khu đô thị thương mại dịch vụ, cải thiện môi trường tại phường Trấn Biên
Thu hồi đất 19 doanh nghiệp KCN Biên Hòa 1 thực hiện Khu đô thị thương mại dịch vụ, cải thiện môi trường tại phường Trấn Biên (Hình từ Internet)
Diện tính thu hồi đất Cty Sonadezi An Bình thực hiện Khu đô thị thương mại dịch vụ, cải thiện môi trường tại phường Trấn Biên là bao nhiêu?
Tại Quyết định 2984/QĐ-UBND năm 2025 có nêu như sau:
- Thu hồi tổng diện tích 25.716,90 m² của Tổng Công ty Cổ phần phát triển khu công nghiệp Sonadezi cho Công ty Cổ phần Sonadezi An Bình thuê lại để thực hiện Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường phường An Bình, thành phố Biên Hòa (nay là phường Trần Biên, tỉnh Đồng Nai), cụ thể:
- Thu hồi phần diện tích 6280,1m² thuộc thửa đất số 30 tờ bản đồ số 35 phường An Bình (nay là tờ bản đồ số 321 phường Trần Biên); Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện ngày 05 tháng 4 năm 2025;
- Thu hồi phần diện tích 2855,8m² thuộc thửa đất số 197 tờ bản đồ số 37 phường An Bình (nay là tờ bản đồ số 323 phường Trần Biên); Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Tờ trích lục Bản đồ địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai số 4035/2025 thực hiện ngày 22 tháng 5 năm 2025;
- Thu hồi phần diện tích 16581,0m² thuộc thửa đất số 82 tờ bản đồ số 37 phường An Bình (nay là tờ bản đồ số 323 phường Trần Biên); Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Tờ trích lục Bản đồ địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai số 4035/2025 thực hiện ngày 22 tháng 5 năm 2025;
Lý do: Thu hồi đất thực hiện Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị, thương mại, dịch vụ và cải thiện môi trường phường An Bình, thành phố Biên Hòa (nay là phường Trần Biên, tỉnh Đồng Nai).
Các điều kiện chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1 sang phát triển khu đô thị dịch vụ là gì?
Theo khoản 1 Điều 13 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định:
Điều 13. Chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ
1. Các điều kiện chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ bao gồm:
a) Phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
b) Khu công nghiệp nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh;
c) Thời gian hoạt động kể từ ngày khu công nghiệp được thành lập đến thời điểm xem xét chuyển đổi tối thiểu là 15 năm hoặc một phần hai (1/2) thời hạn hoạt động của khu công nghiệp;
d) Có sự đồng thuận của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và trên hai phần ba (2/3) số doanh nghiệp trong khu công nghiệp tại khu vực dự kiến chuyển đổi, trừ các trường hợp: dự án đầu tư đã hết thời hạn hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư; dự án đầu tư không đủ điều kiện gia hạn cho thuê lại đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; dự án đầu tư gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng thuộc diện buộc phải di dời theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
đ) Có hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường.
[...]
Như vậy, các điều kiện chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ là:
- Phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
- Khu công nghiệp nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh;
- Thời gian hoạt động kể từ ngày khu công nghiệp được thành lập đến thời điểm xem xét chuyển đổi tối thiểu là 15 năm hoặc một phần hai (1/2) thời hạn hoạt động của khu công nghiệp;
- Có sự đồng thuận của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và trên hai phần ba (2/3) số doanh nghiệp trong khu công nghiệp tại khu vực dự kiến chuyển đổi, trừ các trường hợp: dự án đầu tư đã hết thời hạn hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư; dự án đầu tư không đủ điều kiện gia hạn cho thuê lại đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; dự án đầu tư gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng thuộc diện buộc phải di dời theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
- Có hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường.
