Bắc Ninh dự kiến xây dựng 720 căn nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi

Nội dung chính

Bắc Ninh dự kiến xây dựng 720 căn nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi

Ngày 18 tháng 10 năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 359/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 359/QĐ-UBND 2025 có nêu quy mô đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi (Bắc Ninh) như sau:

Điều 1. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh) với nội dung như sau:

...

5. Quy mô đầu tư

...

d) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Dự án cung cấp khoảng 720 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để ở, khoảng 10.444m2 diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại.

...

Như vậy, dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi (Bắc Ninh) dự kiến sẽ triển khai xây dựng 720 căn nhà ở xã hội.

Lưu ý: Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt.

Bắc Ninh dự kiến xây dựng 720 căn nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi (Hình từ Internet)

Khi nào 720 căn nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi hoàn thành?

Tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 359/QĐ-UBND 2025 có nêu tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi (Bắc Ninh) như sau:

Điều 1. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh) với nội dung như sau:

...

8. Tiến độ thực hiện dự án: 39 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

...

Như vậy, theo dự kiến thì dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi (Bắc Ninh) sẽ hoàn thành sau 39 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.