15:50 - 21/10/2025

Solera Quy Nhơn địa chỉ nằm ở đâu? Solera Quy Nhơn đã mở bán chưa?

Solera Quy Nhơn địa chỉ nằm ở đâu? Solera Quy Nhơn đã mở bán chưa? Thanh toán trong thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định thế nào?

Nội dung chính

    Solera Quy Nhơn địa chỉ nằm ở đâu?

    Solera Quy Nhơn là dự án nhà phố thương mại do Công ty Cổ phần Regal Group làm chủ đầu tư tại khu đất HH-02, thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

    Tuy nhiên, hiện nay tỉnh Bình Định được sáp nhập vào tỉnh Gia Lai theo Nghị quyết 202/2025/QH15 và được sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15 năm 2025 nên dẫn đến có sự thay đổi về địa giới hành chính.

    Theo Điều 1 Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có quy định:

    Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Gia Lai
    [...]
    105. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Ngô Mây (thành phố Quy Nhơn), Nguyễn Văn Cừ, Quang Trung và Ghềnh Ráng thành phường mới có tên gọi là phường Quy Nhơn Nam.
    106. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trần Quang Diệu và phường Nhơn Phú thành phường mới có tên gọi là phường Quy Nhơn Bắc.
    107. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Định, xã Nhơn Khánh và xã Nhơn Phúc thành phường mới có tên gọi là phường Bình Định.
    [...]

    Như vậy, phường Trần Quang Diệu được đổi thành phường Quy Nhơn Bắc. Do đó dự án Solera Quy Nhơn có địa chỉ mới tại khu đất HH-02, thuộc khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.

    Solera Quy Nhơn địa chỉ nằm ở đâu? Solera Quy Nhơn đã mở bán chưa?

    Solera Quy Nhơn địa chỉ nằm ở đâu? Solera Quy Nhơn đã mở bán chưa? (Hình từ internet)

    Solera Quy Nhơn đã mở bán chưa?

    Solera Quy Nhơn là tổ hợp nhà phố và shophouse cao cấp ven sông đánh dấu sự có mặt đầu tiên của nhà phát triển Đất Xanh Miền Trung và chủ đầu tư Regal Group tại thị trường Bình Định.

    Dự án có quy mô 1,35 hecta (13.502 m²) tổng cộng 59 căn shophouse và nhà phố liền kề. Mỗi căn nhà được thiết kế 4 - 4,5 tầng theo phong cách Tân cổ điển Pháp, sử dụng hệ vật liệu cao cấp mặt dựng nhôm đúc, kính hộp Low-E và mái ngói Nhật Bản.

    Dự án được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và dự kiến hoàn thành bàn giao cho cư dân vào Quý 4 năm 2026.

    Vị trí Solera Quy Nhơn được xem là "tọa độ vàng" khi nằm ngay giao điểm của ba trục đường: Long Vân - Long Mỹ, Hùng Vương và Quốc lộ 1D kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Vị trí này cũng đón đầu làn sóng phát triển từ các dự án trọng điểm là Trung tâm Trí tuệ nhân tạo (AI) FPT, trường liên cấp FPT và Bệnh viện Quốc tế Long Vân.

    Ngày 11/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đã  có văn bản xác nhận 59 căn nhà ở thấp tầng tại dự án Solera Quy Nhơn đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh dưới hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.

    Solera Quy Nhơn đã mở bán và ghi nhận thành công ấn tượng khi toàn bộ 59 căn shophouse được chốt giao dịch chỉ trong 30 phút tại sự kiện mở bán chính thức diễn ra vào ngày 12/07/2025.

    Mức giá khởi điểm cho các căn shophouse tại Solera Quy Nhơn được công bố là từ 4,6 tỷ đồng/căn. Chủ đầu tư cũng triển khai nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn, bao gồm gói vay lên đến 70% giá trị sản phẩm từ các ngân hàng đối tác, ưu đãi 0% lãi suất trong 18 tháng, cùng các chương trình chiết khấu và quà tặng giá trị cho khách hàng.

    Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo!

    Thanh toán trong thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định thế nào?

    Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

    Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
    [...]
    2. Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
    3. Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

    Như vậy, thanh toán trong thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần:

    - Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc

    - Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số tiền thanh toán không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận.

    - Nếu bên thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại được thanh toán khi bên thuê mua được cấp Giấy chứng nhận.

    1