Nút giao Tân Vạn Vành đai 3 sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?

Nội dung chính

Tổng quan về nút giao Tân Vạn Vành đai 3

Nút giao Tân Vạn là một trong những dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến Vành đai 3 TP.HCM, đóng vai trò kết nối các tỉnh thành như TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.

Với thiết kế ba tầng và năm nhánh cầu, nút giao này được đánh giá là một trong những công trình phức tạp nhất Việt Nam, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Xiển và ĐT 743A. 

Dự án có tổng chiều dài khoảng 2,4 km, với kinh phí đầu tư hơn 1.831 tỷ đồng. Công trình được khởi công vào tháng 4 năm 2024, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. Liên danh 7 công ty, bao gồm Công ty Cổ phần Tập đoàn Đèo Cả và Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam, chịu trách nhiệm thi công dự án này. 

Hiện tại, công tác thi công đang được đẩy mạnh, tuy nhiên vẫn gặp một số khó khăn do công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành toàn bộ. Đến nay, dự án đã đạt khoảng 87% tiến độ giải phóng mặt bằng, nhưng phần còn lại vẫn ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ thi công.

Các đơn vị liên quan đang nỗ lực phối hợp để đảm bảo dự án hoàn thành đúng kế hoạch, góp phần cải thiện hạ tầng giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế cho khu vực.

Nút giao Tân Vạn Vành đai 3 sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản? (Hình từ Internet)

Nút giao Tân Vạn Vành đai 3 sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?

Nút giao Tân Vạn, nằm tại giao điểm giữa Xa lộ Hà Nội và Vành đai 3, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối TP.HCM với các đô thị vệ tinh như Dĩ An (Bình Dương) và Biên Hòa (Đồng Nai). Với thiết kế ba tầng và năm nhánh cầu, nút giao này không chỉ giảm áp lực giao thông mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế và thị trường bất động sản khu Đông. 

Sự hoàn thiện của nút giao Tân Vạn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các khu vực, rút ngắn thời gian và khoảng cách. Điều này làm tăng giá trị bất động sản xung quanh, thu hút nhiều dự án và nhà đầu tư. Các dự án gần nút giao này được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hiện đại, tiềm năng gia tăng giá trị nhờ sự dịch chuyển dân cư và mở rộng đô thị. 

Hơn nữa, vị trí chiến lược của nút giao Tân Vạn giúp các dự án bất động sản tiếp cận trực tiếp nhiều tuyến đường quan trọng, giảm thời gian di chuyển và tăng tính linh hoạt. Cư dân có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM qua Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1, cũng như tiếp cận Bình Dương và Đồng Nai thông qua Vành đai 3. Sự thuận tiện này làm tăng sức hấp dẫn của các dự án bất động sản trong khu vực, đặc biệt là những dự án nằm liền kề nút giao Tân Vạn. 

Tóm lại, nút giao Tân Vạn trong dự án đầu tư xây dựng Vành đai 3 không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, tạo ra cơ hội đầu tư và phát triển bền vững cho khu vực.

Dự án Vành đai 3 được chia thành mấy dự án thành phần?

Theo Điều 1 Nghị quyết 105/NQ-CP năm 2022 , Chính phủ triển khai Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh được Quốc hội khóa XV quyết định chủ trương đầu tư tại Nghị quyết 57/2022/QH15 ngày 16 tháng 6 năm 2022 bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật, tiến độ, chất lượng công trình, quản lý chặt chẽ và sử dụng vốn tiết kiệm, hiệu quả, công khai, minh bạch, cụ thể như sau:

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh (sau đây gọi tắt là Dự án) đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư tại Nghị quyết 57/2022/QH15 ngày 16 tháng 6 năm 2022, chia thành 8 dự án thành phần thực hiện theo hình thức đầu tư công, đi qua địa bàn 03 tỉnh (Đồng Nai, Bình Dương, Long An) và Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có 04 dự án thành phần bồi thường hỗ trợ tái định cư.

Mỗi dự án là một dự án thu hồi đất trên địa bàn của 01 tỉnh mà không phải là dự án thu hồi đất liên quan đến nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Đất đai năm 2013.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố: Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An thực hiện thẩm quyền của người quyết định đầu tư các dự án thành phần.

Trình tự, thủ tục, thẩm quyền thẩm định và quyết định đầu tư các dự án thành phần được thực hiện tương tự như đối với dự án nhóm A theo quy định pháp luật về đầu tư công. Việc lập, thẩm định, quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường được thực hiện theo các dự án thành phần.