Khám phá căn hộ duplex tại dự án The Wisteria Hà Nội

Nội dung chính

Tổng quan các loại hình sản phẩm tại dự án The Wisteria Hà Nội

Dự án The Wisteria, thuộc khu đô thị Hinode Royal Park tại Hà Nội, do Tổng công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng làm chủ đầu tư. Dưới đây là thông tin thổng quan dự án The Wisteria Hà Nội, bao gồm:

- Tên dự án: Phân khu cao tầng CT1 thuộc đại dự án Khu đô thị Hinode Royal Park

- Tên thương mại: The Wisteria

- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng – WTO

- Tư vấn chiến lược: Homeup Media Real Estate

- Vị trí: Mặt đường 32 – Nhổn (đối diện Đại học Công Nghiệp Hà Nội)

- Sản phẩm: 840 căn hộ bao gồm căn hộ có 02 – 03 – 04 phòng ngủ, căn hộ Dual Key, Mezza, Penhouse, Duplex.

- Quy mô: 03 tòa nhà cao 25 tầng +  02 tầng hầm

+ Tầng hầm B1-B2: Khu vực đỗ xe, gồm xe máy và ô tô rộng rãi

+ Tầng 1: Bao gồm Trung tâm thương mại – Shophouse TMDV; Quảng trường trung tâm; Sân chơi trẻ em; và Sân chơi thể thao ngoài trời

+ Tầng 2-5: Bao gồm Trung tâm thương mại, Nhà hàng, và Cafe & Bar

+ Tầng 6: Bao gồm Bể bơi; Phòng tắm, thay đồ; Phòng sinh hoạt cộng đồng; Thư viện và Đường dạo bộ

+ Tầng 6-22: Bao gồm 356 căn hộ 2PN; 245 căn hộ 3PN; 40 căn hộ 4PN, và 141 căn hộ Dual Key

+ Tầng 23-25: Bao gồm 16 căn Penhouse và 42 căn Duplex

- Diện tích: 1,627 ha (Mật độ xây dựng khối đế: 53%)

- Hình thức sở hữu: Lâu dài

- Chính sách bán hàng: Chiết khấu 50tr – 200tr, ck thếm 1% quà giáng sinh, lãi suất 0% trong 2 năm, thanh toán sớm chiết khấu lên đến 10%

>>> Xem chi tiết:Khám phá căn hộ duplex tại dự án The Wisteria Hà Nội 

Khám phá căn hộ duplex tại dự án The Wisteria Hà Nội (Hình từ Internet)

Khám phá căn hộ duplex tại dự án The Wisteria Hà Nội

Một trong những loại hình sản phẩm tại dự án The Wisteria Hà Nội là căn hộ duplex, mô hình thiết kế thông tầng với diện tích lớn, phù hợp với nhu cầu sử dụng của các gia đình nhiều thế hệ.

(1) Thiết kế thông tầng và tổ chức không gian sử dụng

Căn hộ duplex tại The Wisteria được xây dựng với kết cấu hai tầng trong cùng một căn hộ, diện tích dao động khoảng từ 153m² đến 260m². Tầng dưới thường là nơi bố trí các khu vực chung như phòng khách, bếp và khu ăn uống, còn tầng trên dành cho không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt riêng của từng thành viên.

Cách tổ chức mặt bằng này được cho là có thể hỗ trợ việc phân chia chức năng trong sinh hoạt hàng ngày, đồng thời giúp tối ưu hóa không gian sử dụng trong cùng một căn hộ.

(2) Vị trí căn hộ và yếu tố ánh sáng tự nhiên

Các căn hộ duplex tại dự án The Wisteria Hà Nội nằm tại các tầng cao của tòa nhà, giúp mở rộng tầm quan sát ra bên ngoài. Thiết kế sử dụng kính lớn từ trần đến sàn giúp căn hộ có khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên tốt hơn vào ban ngày. Đây là một trong những giải pháp thiết kế nhằm tăng cường sự kết nối với không gian bên ngoài và tối ưu hóa chiếu sáng tự nhiên.

(3) Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

Trong khuôn viên của dự án có bố trí nhiều khu vực chức năng như bể bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi ngoài trời, thư viện, khu thể thao, cùng với các tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, do nằm trong khu đô thị Hinode Royal Park, cư dân tại đây còn có thể tiếp cận một số khu vực công cộng như hồ điều hòa, công viên, đường dạo bộ và các không gian mở.

Tổng diện tích cây xanh và mặt nước được phân bổ trong quy hoạch khu đô thị, trong đó bao gồm một số tiện ích có tính cộng đồng như quảng trường, sân chơi, khu nướng BBQ ngoài trời.

Khám phá căn hộ duplex tại dự án The Wisteria Hà Nội (Hình từ Internet)

Quy định về điều kiện các bên tham gia giao dịch về nhà ở bao gồm?

Căn cứ tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện các bên tham gia giao dịch về nhà ở cụ thể như sau:

- Bên bán nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;

Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của  Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.