Chủ đầu tư Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II là ai?

Ngày 09 tháng 01 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên công khai Quyết định 42/QĐ-UBND năm 2026 về việc giao đất (lần 3) cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ để thực hiện Dự án ĐTXD khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ II tại xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.

Theo Điều 1 Quyết định 42/QĐ-UBND năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên có thể xác định chủ đầu tư Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II là ai như sau:

Điều 1.Giao đất (lần 3) cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần, mã số doanh nghiệp: 0901120768 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên đăng ký lần đầu ngày 09/5/2022, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 26/7/2025) với diện tích 152.100,1m² đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp Yên Mỹ II thuộc địa bàn xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, gồm:

- Diện tích Đất ở tại đô thị (ODT): 19.878,0m2 (đất ở liền kề);

- Diện tích Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 4.582,0m²;

- Diện tích đất xây dựng cơ sở văn hóa (DVH): 2.033,0m²;

- Diện tích đất xây dựng cơ sở y tế (DYT): 5.919,0m²;

- Diện tích đất công viên, cây xanh, mặt nước: 46.469,8m²; trong đó: Diện tích đất công viên cây xanh (DKV): 41.532,4m²; Diện tích đất mặt nước (MNC): 4.937,4m²;

- Diện tích đất giao thông (DGT): 73.218,3m² (Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt có 3.122,0m² là bãi đỗ xe).

[...]

Theo đó, việc đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II được giao cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ làm chủ đầu tư.

Trên là thông tin chủ đầu tư Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II là ai.

>> Xem chi tiết:

Chủ đầu tư Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II là ai? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II có được chuyển nhượng để cá nhân tự xây dựng nhà ở không?

Căn cứ Điều 81 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định như sau:

Điều 81. Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 của Luật này.

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

3. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Theo đó, chủ đầu tư Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở, chỉ được phép xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê.

Quản lý vận hành Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.