Đôi nét về dự án căn hộ chung cư La Pura - Thành phố dưỡng lành
Nội dung chính
Đôi nét về dự án căn hộ chung cư La Pura - Thành phố dưỡng lành
- Tên dự án: La Pura
- Tổng diện tích: 3,73 ha (37.300 m²)
- Vị trí: Đường Nguyễn Thị Minh Khai, khu phố Hòa Lân, phường Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương
- Tổng vốn đầu tư: 8.282 tỷ đồng
- Loại hình: Căn hộ chung cư
- Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt
- Số căn hộ: 5000 căn
Dự án căn hộ chung cư La Pura Bình Dương ngay từ khi ra mắt đã nhanh chóng thu hút sự chú ý và tạo nên làn sóng trong thị trường bất động sản tại Bình Dương. Dự án La Pura sở hữu những ưu thế vượt trội về giao thông kết nối thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.
Ngoài ra dự án căn hộ chung cư La Pura còn sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại tiện nghi.
Vị trí dự án căn hộ chung cư La Pura có gì nổi bật?
Vị trí của dự án căn hộ chung cư La Pura được đắc địa và tiềm năng khi tọa lạc ngay trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi kết nối linh hoạt giữa TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. La Pura dễ dàng tiếp cận đến các tiện ích quan trọng trong khu vực. Một số điểm nổi bật về vị trí của dự án gồm:
- Chỉ 700m đến Bệnh viện Đa khoa An Phú: Tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao trong thời gian nhanh chóng.
- Cách trung tâm thương mại AEON Mall và Lotte Mart chỉ 1,8km: Mua sắm, giải trí, ẩm thực sôi động chỉ trong vài phút di chuyển.
- Kết nối thuận tiện đến các thành phố lớn như: Quận Thủ Đức, TP. Biên Hòa, TP. Thủ Dầu Một trong phạm vi khoảng 13km
- Tiếp cận nhanh đến các tiện ích giải trí học tập như sân golf Sông Bé, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu du lịch Suối Tiên mất 10 - 15 phút đi xe.
- Cách Bến xe Miền Đông mới chỉ 16 phút, thuận lợi cho việc di chuyển liên tỉnh và kết nối giao thông công cộng.
- Chỉ mất khoảng 30 phút để đến Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, hỗ trợ tối đa cho nhu cầu đi lại và công tác trong và ngoài nước.
>>> Xem chi tiết: Dự án căn hộ chung cư La Pura
Đôi nét về dự án căn hộ chung cư La Pura - Thành phố dưỡng lành (Hình từ Internet)
Các bên tham gia giao dịch về nhà ở cần đáp ứng những điều kiện gì?
Căn cứ tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện các bên tham gia giao dịch về nhà ở cụ thể như sau:
- Bên bán nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.
- Bên mua nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:
+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;
+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.
- Bên mua nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;
Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở
Căn cứ theo Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:
- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.
- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.