Thông tin khu đất đấu giá để thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Nhân Mỹ, huyện Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình?

Nội dung chính

Thông tin khu đất đấu giá để thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Nhân Mỹ, huyện Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình?

Vừa qua, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 1813/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt phương án giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư tại xã Nhân Mỹ huyện Lý Nhân nay là xã Nhân Hà, tỉnh Ninh Bình.

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 1813/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thông tin khu đất đấu giá để thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Nhân Mỹ, huyện Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình như sau:

Theo đó, Phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư tại xã Nhân Mỹ, huyện Lý Nhân nay là xã Nhân Hà, tỉnh Ninh Bình, với các nội dung sau:

[1] Vị trí: Khu đất đấu giá tại xã Nhân Hà, tỉnh Ninh Bình; Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo Tờ đo đạc chỉnh lý khu đất số 176/ĐĐCL, tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Thông tin dữ liệu và Phát triển quỹ đất lập (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất) và được phòng Đo đạc bản đồ và Thông tin địa lý thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Nam (nay là phòng Đo đạc bản đồ và Viễn thám thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Ninh Bình) xác nhận ngày 27 tháng 6 năm 2025. Ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc: Giáp đất cây xanh và bãi đỗ xe theo quy hoạch.

- Phía Nam: Giáp đất ở mới theo quy hoạch.

- Phía Đông: Giáp đường nối 02 đền Trần.

- Phía Tây: Giáp đường quy hoạch rộng 27m.

[2] Quy mô diện tích, mục đích, thời hạn sử dụng đất

Tổng diện tích khu đất đấu giá là: 38.130,0 m2 . Trong đó:

- Diện tích đất ở: 14.870,4 m2. Giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày Nhà đầu tư trúng đấu giá được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quyết định giao đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài.

- Diện tích đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 23.259,6 m2 (Gồm: đất cây xanh: 1.455,7 m2 ; đất bãi đỗ xe: 574,2 m2; đất hạ tầng kỹ thuật khác: 1.967,9 m2; đất giao thông: 18.589,9 m2; đất nhà văn hóa: 671,9 m2). Giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện đầu tư, xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Sau khi hoàn thành, Nhà đầu tư bàn giao cho Ủy ban nhân dân xã Nhân Hà và các đơn vị chức năng quản lý theo quy định.

Trên đây là toàn bộ thông tin về khu đất đấu giá để thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Nhân Mỹ, huyện Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình.

Thông tin khu đất đấu giá để thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Nhân Mỹ, huyện Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình? (Hình từ Internet)

Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định về trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 229. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

d) Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

đ) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

[...]

Như vậy, việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[...]

Như vậy, điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.