Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tra cứu bảng giá đất TPHCM 2026 quận Tân Bình cũ? Bảng giá đất quận Tân Bình 2026 chi tiết
Mua bán Đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Tra cứu bảng giá đất TPHCM 2026 quận Tân Bình cũ? Bảng giá đất quận Tân Bình 2026 chi tiết
Chiều ngày 26/12/2025, HĐND TPHCM khóa X đã thông qua Nghị quyết Ban hành quy định Bảng giá đất TPHCM 2026 lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn TPHCM.
Bên cạnh đó, căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025, quận Tân Bình ngừng hoạt động từ 01/7/2025, đồng thời các phường trực thuộc sau sáp nhập còn 6 phường, bao gồm: phường Tân Sơn Hòa. phường Tân Sơn Nhất, phường Tân Hòa, phường Bảy Hiền, phường Tân Bình, phường Tân Sơn.
Tại bảng giá đất TPHCM 2026, 06 phường trên được xếp số thứ tự từ 45-50 tại khu vực II.
Trong 06 phường thuộc khu vực quận Tân Bình cũ, phường Tân Sơn Hòa có mức giá đất ở cao nhất (khoảng 272,2 triệu đồng/m2 tại đường Nguyễn Văn Trỗi đoạn từ Hoàng Văn Thụ đến Ranh phường Phú Nhuận)
Mức giá đất ở thấp nhất là tại phường Tân Sơn (khoảng 43,7 triệu đồng/m2 tại đường Huỳnh Văn Nghệ đoạn từ Phan Huy Ích đến Phạm Văn Bạch)
BẢNG GIÁ ĐẤT TPHCM 2026 QUẬN TÂN BÌNH | ||
| ĐVHC sau sáp nhập | ĐVHC trước sáp nhập | File Bảng giá đất từng phường |
| Phường Tân Sơn Hòa | Phường 1, Phường 2 và Phường 3 (quận Tân Bình) | Tải về |
| Phường Tân Sơn Nhất | Phường 4, Phường 5 và Phường 7 (quận Tân Bình) | Tải về |
| Phường Tân Hòa | Phường 6, Phường 8 và Phường 9 (quận Tân Bình) | Tải về |
| Phường Bảy Hiền | Phường 10, Phường 11 và Phường 12 (quận Tân Bình) | Tải về |
| Phường Tân Bình | Phường 13 và Phường 14 và một phần của Phường 15 (quận Tân Bình) | Tải về |
| Phường Tân Sơn | Phần còn lại của Phường 15 (quận Tân Bình) | Tải về |
Tải về File tra cứu bảng giá đất Quận Tân Bình 2026 - Bảng giá đất TPHCM 2026 quận Tân Bình cũ Khu vực 2
Hoặc Tra cứu bảng giá đất TPHCM 2026 quận Tân Bình cũ sau:
| Tại đây > TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT TPHCM 2026 QUẬN TÂN BÌNH |
Tra cứu bảng giá đất TPHCM 2026 quận Tân Bình cũ? Bảng giá đất quận Tân Bình 2026 chi tiết (Hình từ Internet)
Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 như thế nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm c khoản 1 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP, tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 như sau:
- Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;
- Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;
- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí;
- Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;
- Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.
Việc xác định vị trí với nhóm đất phi nông nghiệp trong xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 được quy định ra sao?
Căn cứ tại Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 11 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định về xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 như sau:
(1) Căn cứ xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất
- Đối với đất phi nông nghiệp: Vị trí đất được xác định gắn với từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố (đối với đất ở tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị), đường, đoạn đường hoặc khu vực (đối với các loại đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 18 của Nghị định 71/2024/NĐ-CP) và căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực và thực hiện như sau:
Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;
Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.
(2) Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP và tình hình thực tế tại địa phương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất đồng thời với việc quyết định bảng giá đất.
Đối với thửa đất, khu đất có yếu tố thuận lợi hoặc kém thuận lợi trong việc sử dụng đất, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương để quy định tăng hoặc giảm mức giá đối với một số trường hợp sau:
- Đất thương mại, dịch vụ, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ có khả năng sinh lợi cao, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ; đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường; đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở;
- Thửa đất ở có các yếu tố thuận lợi hơn hoặc kém thuận lợi hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất so với các thửa đất ở có cùng vị trí đất trong bảng giá đất.
Trên đây là toàn bộ nội dung về "Tra cứu bảng giá đất TPHCM 2026 quận Tân Bình cũ? Bảng giá đất quận Tân Bình 2026 chi tiết"
