Bảng giá đất thành phố Vũng Tàu cũ 2026 mới nhất

Nội dung chính

Bảng giá đất thành phố Vũng Tàu cũ 2026 mới nhất

Căn cứ theo khoản 102, 103,104,105 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025, thành phố Vũng Tàu sau sáp nhập còn 4 phường là phường Vũng Tàu, phường Tam Thắng, phường Rạch Dừa và phường Phước Thắng.

Ngày 26/12/2025, HĐND TP HCM chính thức thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND Ban hành Quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Bảng giá đất thành phố Vũng Tàu cũ 2026 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND.

(1) Bảng giá đất nông nghiệp TP Vũng Tàu 2026 (TP Vũng Tàu sau sáp nhập thuộc khu vực II) quy định tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND.

Bảng giá phi đất nông nghiệp TP Vũng Tàu 2026 quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND

Bảng giá đất thành phố Vũng Tàu cũ 2026 mới nhất tra cứu: TẠI ĐÂY

Bảng giá đất thành phố Vũng Tàu cũ 2026 mới nhất (Hình từ internet)

Bảng giá đất thành phố Vũng Tàu cũ 2026 tách động thế nào đến thị trường bất động sản 2026?

Bảng giá đất Thành phố Vũng Tàu cũ 2026 có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 đang tạo ra những tác động đa chiều đến thị trường bất động sản của khu vực. Tác động tích cực đến tính minh bạch của thị trường nhưng cũng khiến người dân lo ngại về chi phí tăng cao và sự phân hóa mạnh hơn.

Mục đích của bảng giá đất mới là thu hẹp khoảng cách lớn giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá giao dịch thực tế trên thị trường. Giá đất ở Vũng Tàu được điều chỉnh tăng mạnh với hệ số từ khoảng 1.7 đến hơn 4 lần so với bảng giá cũ. Việc tiệm cận hơn với thị trường thực sẽ tạo ra một cơ sở minh bạch hơn cho việc tính toán các nghĩa vụ tài chính và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, giảm thiểu tình trạng "hai giá" trước đây.

Tuy nhiên, mặt trái của việc điều chỉnh là áp lực tăng chi phí trực tiếp cho nhiều đối tượng. Đối với người dân, các khoản tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng, chuyển mục đích sử dụng, nộp thuế đất, lệ phí trước bạ đều có khả năng tăng lên theo mức giá mới. Mặc dù giá đã được nâng lên, ví dụ như mức cao nhất tại đường Thùy Vân là gần 150 triệu đồng/m² nhưng vẫn còn thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế được khảo sát là khoảng 250 triệu đồng/m². Điều này cho thấy khoảng cách giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá giao dịch thực tế trên thị trường vẫn còn tồn tại.

Các chi phí thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng khi được tính theo bảng giá mới sẽ tăng lên. Việc chi phí này tăng mạnh có thể buộc chủ đầu tư trong các dự án nhà ở thương mại phải điều chỉnh giá bán sản phẩm ở mức cao hơn để đảm bảo lợi nhuận, nhất là đối với các dự án mới triển khai.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo!

Mua bán đất Vũng Tàu mới nhất 2026 giá thị trường?

Tham khảo mua bán đất Vũng Tàu mới nhất 2026 giá thị trường dưới đây:

(1) Bán đất view biển 753m2 Trấn Phú, Vũng Tàu giá tốt

Bán đất diện tích 753m2 tại Trấn Phú, Phường 5, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu với mức giá tốt chỉ 68 tỷ VND.

- Diện tích 753m2

- Vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở

- Giấy tờ pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn cho các giao dịch

- Mặt tiền rộng, đất có tiềm năng sinh lợi cao trong tương lai

Khu vực xung quanh đất rất phát triển, dễ dàng tiếp cận các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các dịch vụ công cộng khác.

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên lạc: Tại đây

(2) Bán đất nền dự án 255m² đường Hàng Điều, phường 11, Vũng Tàu, hướng Tây Bắc

Cần bán lô đất biệt thự đẹp dự án Tây 3/2 của Hodeco, phường 11 Tp Vũng Tàu - đối diện khu Dự án của Sungroup.

- Diện tích: 255m² (11,5x 22,15m), full thổ cư, xây nhà ra bìa hoàn công.

- Hướng: Tây Bắc.

- Vị trí: Đường rộng 13m trục chính đấu nối trực tiếp đường Hàng Điều đang làm, kế bên trường chuyên Lê quý đôn Cách Biển vài trăm mét.

- Pháp lý: Hợp đồng ký trực tiếp với chủ đầu tư.

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên lạc: Tại đây

(3) Bán đất biệt thự 14m x 25m Đường Võ Đình Thành, Vũng Tàu gần biển

Cần bán đất biệt thự Đồi Ngọc Tước ngay bãi sau Vũng Tàu. Tới đây khi TP triển khai quy hoạch và nâng tầm công viên và bãi biển lên một tầm cao mới sẽ thực sự đáng để chờ đợi...

- Vị trí: Khu biệt thự vip Ngọc Tước rất đẹp, đi bộ mất vài phút là ra tới biển, khu dân trí cao, gần biển khí hậu mát mẻ, đường rộng có vỉa hè, tiện ích xung quanh đầy đủ, trường học, chợ...

- Diện tích: 14 x 25m = 354m²(Thổ cư 100%).

- Hướng: Đông Nam.

- Giá bán: 100tr/m². Thương lượng.

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên lạc: Tại đây

Tham khảo thêm về mua bán đất Vũng Tàu mới nhất 2026