Tải toàn bộ file Bảng giá đất Nghệ An 2026 chi tiết nhất

Nội dung chính

Tải toàn bộ file Bảng giá đất Nghệ An 2026 chi tiết nhất

Vừa qua, Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An ký ban hành Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND về quy định bảng giá đất các phường, xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Theo Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An thì Bảng giá đất Nghệ An 2026 chính thức được áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

>> Tải toàn bộ file Bảng giá đất Nghệ An 2026 chi tiết nhất: TẠI ĐÂY <<

(Đang tiếp tục cập nhật)

Trong đó:

- Bảng giá đất các phường, xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An sẽ được áp dụng theo Phụ lục 1 đến Phụ lục 130.

- Đối với Phụ lục 131 sẽ áp dụng đối với Bảng giá đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung, đất làm muối, đất nông nghiệp khác.

- Đối với Phụ lục 132 được áp dụng riêng đối với Bảng giá đất các Khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam.

Lưu ý: Không áp dụng để tính tiền bồi thường giải phóng mặt bằng.

[...]

Trên là thông tin tải toàn bộ file Bảng giá đất Nghệ An 2026 chi tiết nhất.

>> Xem chi tiết:

Tải toàn bộ file Bảng giá đất Nghệ An 2026 chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Xác định giá đất trong một số trường hợp theo Nghị quyết Bảng giá đất Nghệ An 2026 mới nhất quy định ra sao?

Theo Điều 3 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An có nội dung quy định về việc xác định giá đất trong một số trường hợp theo Nghị quyết Bảng giá đất Nghệ An 2026 mới nhất như sau:

[1] Đối với những lô đất, thửa đất phi nông nghiệp (không bao gồm đất Khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An) có chiều sâu trên 30 m tính từ chỉ giới xây dựng đường giao thông, mức giá đất được xác định theo phương pháp phân lớp nhưng phải đảm bảo mức giá của lớp sau cùng không được thấp hơn mức giá đất của lô, thửa liền kề có vị trí tương đương, cụ thể:

- Phần diện tích sâu 20 m đầu tiên bám đường: Mức giá bằng 100% mức giá quy định tại bảng giá đất;

- Phần diện tích sâu trên 20 m đến 40 m tiếp theo: Mức giá bằng 60% mức giá quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An;

- Phần diện tích sâu trên 40 m đến 60 m tiếp theo: Mức giá bằng 40% mức giá quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An;

- Phần diện tích sâu trên 60 m đến 200 m tiếp theo: Mức giá bằng 20% mức giá quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An;

- Phần diện tích sâu trên 200 m đến 500 m tiếp theo: Mức giá bằng 7% mức giá quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An;

- Phần diện tích sâu trên 500 m tiếp theo còn lại: Mức giá bằng 3% mức giá quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An.

[2] Đối với những lô, thửa đất phi nông nghiệp (không bao gồm đất Khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam quy định tại khoản 3 Điều 2) tiếp giáp ít nhất 02 mặt đường giao nhau, trên cơ sở Bảng giá quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5 và khoản 6 Điều 2 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An, mức giá còn được xác định như sau:

- Đối với lô đất, thửa đất có chiều sâu từ 30 m trở xuống tính từ chỉ giới xây dựng đường: Mức giá tăng thêm 10% đối với phần diện tích góc 2 0m × 20 m so với lô đất, thửa đất trên cùng tuyến đường có mức giá cao hơn;

- Đối với những lô đất, thửa đất có chiều sâu trên 30m tính từ chỉ giới xây dựng đường: Ngoài việc xác định mức giá phần diện tích góc (20m × 20m) tăng thêm 10% theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An, thì mức giá của phần diện tích đất được tính giá xác định như sau:

+ Xác định giá phần diện tích sâu 20 m đầu tiên bám đường (vị trí 1) theo thứ tự từ đường có mức giá cao đến đường có mức giá thấp;

+ Phần diện tích còn lại được xác định theo tuyến đường có mức giá cao nhất bằng phương pháp phân lớp tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An. Việc phân lớp đối với tuyến đường tiếp giáp còn lại chỉ thực hiện khi mức giá của tuyến đường này không thấp hơn 60% so với mức giá của tuyến đường có mức giá cao hơn.

Điều kiện khu vực xây dựng Bảng giá đất Nghệ An 2026 đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn quy định ra sao?

Căn cứ Điều 24 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định thì khu vực xây dựng Bảng giá đất Nghệ An 2026 đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn phải đảm bảo các điều kiện sau:

- Có bản đồ địa chính số được chỉnh lý, cập nhật khi có sự thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất và các yếu tố khác có liên quan đến nội dung bản đồ địa chính và đồng thời được cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai theo quy định của pháp luật về bản đồ địa chính.

- Có cơ sở dữ liệu giá đất gồm: giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính; thông tin giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát trong thời gian 24 tháng tính từ thời điểm định giá đất trở về trước.