Thù lao hoa hồng của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được nhận từ đâu?

Nội dung chính

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được nhận thù lao, hoa hồng từ ai?

Căn cứ Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có quy định về thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản của cá nhân được hưởng từ các đối tượng như sau:

Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản

1. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

2. Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

Như vậy, thù lao, hoa hồng của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Đồng thời, mức thù lao hoa hồng do người môi giới và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận với nhau. Và không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

Thù lao hoa hồng của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được nhận từ đâu? (Ảnh từ Internet)

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là gì?

Theo Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

- Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

- Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

- Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 

(2) Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Như vậy. điều kiện để tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được quy định theo nội dung trên. 

Quyền của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?

Theo Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì quyền của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được quy định như sau:

- Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;

- Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;

- Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Như vậy, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có những quyền được nêu như trên.