Tải mẫu hợp đồng môi giới nhà đất mới nhất 2026 file word

Nội dung chính

Tải mẫu hợp đồng môi giới nhà đất mới nhất 2026 file word

Môi giới nhà đất hay môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản (khoản 11 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Hợp đồng môi giới nhà đất là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên môi giới và bên được môi giới, theo đó bên môi giới thực hiện các hoạt động trung gian để các bên mua, bán, thuê, cho thuê bất động sản giao kết được hợp đồng. Khi giao dịch thành công, người môi giới sẽ được hưởng hoa hồng theo thỏa thuận trong hợp đồng

Hiện tại quy định pháp luật không có quy định về mẫu hợp đồng cụ thể cho giao dịch môi giới nhà đất. Có thể tham khảo mẫu hợp đồng môi giới nhà đất mới nhất 2026 dưới đây sau đó tự điều chỉnh cho phù hợp nhưng vẫn phải đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.

Tải về Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất mới nhất 2026

Mẫu hợp đồng môi giới BĐS

Tải mẫu hợp đồng môi giới nhà đất mới nhất 2026 file word (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của bên môi giới bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 64, 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy địng về quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản như sau:

(1) Đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các quyền sau đây:

+ Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật này;

+ Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;

+ Thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên;

+ Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

+ Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;

+ Quyền khác theo hợp đồng.

- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

+ Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;

+ Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới bất động sản làm việc trong doanh nghiệp hằng năm;

+ Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;

+ Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

+ Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

(2) Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản

- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền sau đây:

+ Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

+ Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;

+ Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

+ Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;

+ Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

+ Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;

+ Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;

+ Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

+ Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc;

+ Tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề không?

Căn cứ khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 61. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

[...]

2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Như vậy, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Bên cạnh đó, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Năm 2026, nhà môi giới bất động sản nên trang bị kỹ năng nào để dễ dàng tiếp cận khách hàng?

Năm 2026, bên cạnh nắm kiến thức pháp lý, nhà môi giới bất động sản còn phải chủ động nâng cao bộ kỹ năng nghề nghiệp toàn diện. Trước hết, việc xây dựng uy tín cá nhân và hình ảnh chuyên nghiệp là yếu tố then chốt giúp môi giới tạo niềm tin và tiếp cận đúng nhóm khách hàng mục tiêu.

Bên cạnh đó, môi giới cần thường xuyên cập nhật biến động thị trường, nắm chắc thông tin quy hoạch, giá cả và xu hướng đầu tư để tư vấn chính xác, kịp thời. Đặc biệt, trong bối cảnh chuyển đổi số, kỹ năng sử dụng hiệu quả các nền tảng đăng tin bất động sản trực tuyến đã trở thành yêu cầu bắt buộc, giúp mở rộng độ phủ thông tin, tăng khả năng tiếp cận người mua có nhu cầu thực.

Nhà môi giới nên sớm thiết lập sự hiện diện chuyên nghiệp trên các hệ thống đăng tin bất động sản uy tín, tận dụng các công cụ đăng tin chuẩn hóa dễ dàng quản lý và kết nối giao dịch, qua đó nâng cao hiệu quả tiếp cận và chốt giao dịch trong năm 2026.

Trên đây là nội dung cho "Tải mẫu hợp đồng môi giới nhà đất mới nhất 2026 file word"