Phối hợp thực hiện thủ tục chấp thuận để thực hiện dự án đầu tư theo Quyết định 70 2024 UBND tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Nhiệm vụ của Sở Tài nguyên và Môi trường trong việc phối hợp thực hiện thủ tục chấp thuận?

Ngày 01/11/2024 UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 70/2024/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa

Theo đó, tại mục 1.1 khoản 1 Điều 3 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định như sau:

Phối hợp trong thực hiện thủ tục chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

1. Nội dung phối hợp: kiểm tra thực địa, lập biên bản làm việc, báo cáo UBND tỉnh về việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1.1 Nhiệm vụ của Sở Tài nguyên và Môi trường:

a) Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ của tổ chức kinh tế đề nghị chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh; Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ: trường hợp hồ sơ đề nghị của tổ chức kinh tế chưa đầy đủ, hợp lệ theo quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản trả lời tổ chức kinh tế yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung theo đúng quy định.

Trường hợp hồ sơ của tổ chức kinh tế đầy đủ, hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố (UBND cấp huyện), UBND các xã, phường, thị trấn (UBND cấp xã) nơi có đất và các đơn vị khác liên quan thực hiện tổ chức kiểm tra thực địa, lập biên bản làm việc xác định các thông tin liên quan đến khu đất,

b) Có văn bản báo cáo UBND tỉnh: xem xét chấp thuận hoặc trả lời tổ chức kinh tế về việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyết định việc tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập theo quy định của pháp luật (nếu có).

Như vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ của tổ chức kinh tế trong 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ từ Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ yêu cầu tổ chức kinh tế chỉnh sửa, bổ sung.

Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Sở sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan và chính quyền địa phương để kiểm tra thực địa và xác định thông tin khu đất.

Sau đó, Sở sẽ báo cáo UBND tỉnh để xem xét chấp thuận, trả lời tổ chức kinh tế về việc sử dụng đất, hoặc quyết định tách phần diện tích đất thành dự án độc lập nếu cần.

Phối hợp thực hiện thủ tục chấp thuận để thực hiện dự án đầu tư theo Quyết định 70 2024 UBND tỉnh Thanh Hóa (Ảnh từ Internet)

Nhiệm vụ của các cơ quan chuyên môn trong việc phối hợp thực hiện thủ tục chấp thuận?

Theo quy định tại mục 1.2 khoản 1 Điều 3 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định như sau:

Phối hợp trong thực hiện thủ tục chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

1. Nội dung phối hợp: kiểm tra thực địa, lập biên bản làm việc, báo cáo UBND tỉnh về việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1.2. Phối hợp của các cơ quan chuyên môn:

a) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra thực địa khu đất do

tổ chức kinh tế đề nghị cơ quan có thẩm quyền chấp thuận việc nhận chuyển

nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

b) Có văn bản tham gia các nội dung liên quan đến dự án theo lĩnh vực của ngành theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Sở.

Như vậy, các cơ quan chuyên môn có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra thực địa khu đất theo đề nghị của tổ chức kinh tế về việc nhận chuyển nhượng, thuê, hoặc góp vốn quyền sử dụng đất.

Đồng thời, phải gửi văn bản tham gia ý kiến về các nội dung liên quan đến dự án theo lĩnh vực của mình trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Nhiệm vụ của UBND cấp huyện trong việc phối hợp thực hiện thủ tục chấp thuận?

Theo quy định tại mục 1.3 khoản 1 Điều 3 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định như sau:

Phối hợp trong thực hiện thủ tục chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

1. Nội dung phối hợp: kiểm tra thực địa, lập biên bản làm việc, báo cáo UBND tỉnh về việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1.3. Nhiệm vụ phối hợp của UBND cấp huyện:

a) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra thực địa khu đất do tổ chức kinh tế đề nghị cơ quan có thẩm quyền chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

b) Chỉ đạo UBND cấp xã thực hiện xác định hiện trạng, đối tượng sử dụng đất có hay không có nhà ở, công trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất; nguồn gốc sử dụng đất, việc sử dụng đất ổn định theo quy định.

c) Có văn bản xác định sự phù hợp của khu đất thực hiện dự án với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn đã được phê duyệt; xác định khu đất của tổ chức kinh tế đề nghị cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đủ hay không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập, kiểm tra việc việc hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Sở.

Theo đó, UBND cấp huyện có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra thực địa khu đất mà tổ chức kinh tế đề nghị chuyển nhượng, thuê, hoặc góp vốn quyền sử dụng đất.

UBND cấp huyện cũng phải chỉ đạo UBND cấp xã xác định hiện trạng đất, tình trạng tranh chấp, và các thông tin liên quan đến nguồn gốc và việc sử dụng đất.

Ngoài ra, UBND cấp huyện cần gửi văn bản xác nhận sự phù hợp của khu đất với quy hoạch sử dụng đất, đánh giá điều kiện tách thành dự án độc lập, và kiểm tra điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu từ Sở Tài nguyên và Môi trường.

Nhiệm vụ của UBND cấp xã trong việc phối hợp thực hiện thủ tục chấp thuận?

Theo quy định tại mục 1.4 khoản 1 Điều 3 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định như sau:

Phối hợp trong thực hiện thủ tục chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

1. Nội dung phối hợp: kiểm tra thực địa, lập biên bản làm việc, báo cáo UBND tỉnh về việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1.4. Nhiệm vụ phối hợp của UBND cấp xã:

a) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra thực địa khu đất do tổ chức kinh tế đề nghị cơ quan có thẩm quyền chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

b) Có văn bản xác định sự phù hợp của khu đất thực hiện dự án với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn đã được phê duyệt; xác định hiện trạng sử dụng đất, đổi tượng, nguồn gốc sử dụng đất, đánh giá sự phù hợp của hiện trạng, nguồn gốc, đối tượng sử dụng đất của khu đất thực hiện dự án (về vị trí, ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng của thửa đất, chủ sử dụng đất) với thông tin về vị trí, ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng của thửa đất, người sử dụng đất được thể hiện trong trích lục bản đồ địa chính, trường hợp có sự khác nhau thì hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện việc đăng ký đất đai theo quy định; gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Sở.

Như vậy, UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra thực địa khu đất mà tổ chức kinh tế đề nghị chuyển nhượng, thuê, hoặc góp vốn quyền sử dụng đất.

UBND cấp xã cũng cần gửi văn bản xác nhận sự phù hợp của khu đất với các quy hoạch đã được phê duyệt và đánh giá tính chính xác của hiện trạng, nguồn gốc, đối tượng sử dụng đất so với thông tin trong bản đồ địa chính.

Nếu có sự khác biệt, UBND cấp xã hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Báo cáo này phải được gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường trong vòng 5 ngày làm việc từ khi nhận được yêu cầu.

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa khi diện tích đất do cơ quan hoặc tổ chức nhà nước quản lý được tách thành dự án độc lập, UBND có thẩm quyền sẽ quyết định việc giao hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án.

Việc này sẽ được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, tuân theo quy định của Luật Đất đai.

Quyết định 70/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng 11 năm 2024.