Mẫu sổ hồng mới theo Thông tư 10 thể hiện những nội dung gì?

Nội dung chính

Mẫu sổ hồng mới theo Thông tư 10 thể hiện những nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 29 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT có quy định về những nội dung được thể hiện trên mẫu sổ hồng mới theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT như sau:

- Trang 1 gồm: Quốc huy, Quốc hiệu; dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ; mã QR; mã Giấy chứng nhận; mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; mục “2. Thông tin thửa đất:”; mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”; địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận; số phát hành Giấy chứng nhận (số seri); dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”;

- Trang 2 gồm: mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:”; mục “5. Ghi chú:”; mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận;

- Nội dung và hình thức thể hiện thông tin cụ thể trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo Mẫu số 04/ĐK-GCN của Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Mẫu sổ hồng mới theo Thông tư 10 thể hiện những nội dung gì? (Hình từ Internet)

Mẫu sổ hồng mới theo Thông tư 10 có đặc điểm như thế nào?

Hiện nay, người dân vẫn đang sử dụng phổ biến 02 loại Giấy chứng nhận:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là “Sổ đỏ”);

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được cấp trước ngày 10/12/2009 (hay còn gọi là "sổ hồng cũ");

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là “Sổ hồng mới”).

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chính thức ban hành Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về mẫu sổ hồng mới nhất. Trong đó quy định từ 01/01/2025, mẫu sổ hồng mới nhất sẽ được ban hành với tên gọi: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 29 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT mẫu sổ hồng mới nhất có các đặc điểm sau:

- Gồm một (01) tờ có hai (02) trang, kích thước 210 mm x 297 mm.

- In nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen.

- Có Quốc huy, Quốc hiệu và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.

- Mỗi Giấy chứng nhận có số phát hành (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số.

- Có dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.( được gọi là phôi Giấy chứng nhận )

Mã QR được in trên sổ hồng dùng để làm gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-TNMT mã QR trên sổ hồng dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của sổhồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) và các thông tin để quản lý mã QR.

Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 4 Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT Mã QR của Giấy chứng nhận phải được khởi tạo và in trên cùng một hệ thống phần mềm ứng dụng quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương và được tích hợp trên cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.