Địa chỉ chung cư IEC Thanh Trì Tứ Hiệp sau sáp nhập thuộc phường nào?

Nội dung chính

Địa chỉ chung cư IEC Thanh Trì Tứ Hiệp sau sáp nhập thuộc phường nào?

Trước khi sáp nhập, địa chỉ chung cư IEC Thanh Trì Tứ Hiệp tại mặt đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.

Mặc dù, thực tế địa chỉ của chung cư IEC Thanh Trì Tứ Hiệp sau sáp nhập không thay đổi, tuy nhiên cấp huyện dừng hoạt động từ 01/7/2025, xã phường thị trấn đồng loạt sắp xếp điều chỉnh lại, do đó, sau sáp nhập, phạm vi địa giới hành chính của các phường xã TP Hà Nội cũng sẽ có sự thay đổi.

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

21. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thịnh Liệt, phường Yên Sở, xã Tứ Hiệp, phần còn lại của phường Hoàng Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 16, 19, 20 Điều này và phần còn lại của phường Trần Phú sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15, khoản 16 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Yên Sở.

[...]

52. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Văn Điển, xã Ngũ Hiệp và xã Vĩnh Quỳnh, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Yên Mỹ, một phần diện tích tự nhiên của xã Duyên Hà, phần còn lại của xã Tứ Hiệp sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 21 Điều này và phần còn lại của phường Yên Sở sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 15, 16, 21 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Thanh Trì.

Như vậy, xét trên vị trí thực tế địa chỉ chung cư IEC Thanh Trì Tứ Hiệp sau sáp nhập thuộc phường Yên Sở TP Hà Nội.

> Cập nhật địa chỉ chung cư IEC Thanh Trì Tứ Hiệp mới nhất là tại đường Trần Thủ Độ, phường Yên Sở, thành phố Hà Nội.

Phường Yên Sở

Địa chỉ chung cư IEC Thanh Trì Tứ Hiệp sau sáp nhập thuộc phường nào? (Hình từ Internet)

Tham khảo giá mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Tứ Hiệp Huyện Thanh Trì (cũ) hiện nay

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội ngày càng được quan tâm, nhu cầu tìm hiểu giá mua bán căn hộ chung cư tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì (cũ) đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt đối với người mua ở thực và nhà đầu tư trung - dài hạn. Việc nắm bắt mặt bằng giá tại khu vực này được xem là yếu tố quan trọng giúp người mua chủ động hơn trong quá trình lựa chọn căn hộ phù hợp.

Hiện nay, giá mua bán căn hộ chung cư tại xã Tứ Hiệp có sự chênh lệch tùy theo dự án, vị trí, diện tích căn hộ, tiện ích nội khu cũng như tình trạng pháp lý. Do đó, để đánh giá mức giá hợp lý, người mua nên tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau và so sánh các tin rao bán trên thị trường.

Theo đó, người có nhu cầu có thể theo dõi các tin rao mua bán căn hộ chung cư tại huyện Thanh Trì (cũ) đang được cập nhật trên Thư Viện Nhà Đất. Nền tảng này giúp người mua dễ dàng đối chiếu giá bán, vị trí và loại hình căn hộ, từ đó đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu an cư hoặc mục tiêu đầu tư hiện nay.

>> MUA BÁN CHUNG CƯ XÃ TỨ HIỆP HUYỆN THANH TRÌ (CŨ) <<

Người mua căn hộ chung cư qua sàn giao dịch có phải nộp phí không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản, cụ thể:

Điều 59. Quyền, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản

[...]

2. Tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

a) Thực hiện nội quy của sàn giao dịch bất động sản;

b) Trả phí dịch vụ cho sàn giao dịch bất động sản;

c) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

d) Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Như vậy, người mua căn hộ chung cư khi giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản có nghĩa vụ trả phí dịch vụ cho sàn, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư IEC Thanh Trì Tứ Hiệp được tính từ khi nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư IEC Thanh Trì Tứ Hiệp được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Địa chỉ chung cư IEC Thanh Trì Tứ Hiệp sau sáp nhập thuộc phường nào?"