Đất trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt có được đấu giá quyền sử dụng đất không?

Nội dung chính

Kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm những nội dung nào?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 quy định về nội dung kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm:

- Diện tích các loại đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và diện tích các loại đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện, cấp xã trong năm kế hoạch và được xác định đến từng đơn vị hành chính cấp xã;

- Danh mục các công trình, dự án dự kiến thực hiện trong năm; dự án bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số (nếu có); diện tích đất để đấu giá quyền sử dụng đất, các dự án thu hồi đất trong năm, dự án tái định cư, đất sản xuất dự kiến bồi thường cho người có đất thu hồi;

- Diện tích các loại đất, danh mục các công trình, dự án đã được xác định trong năm kế hoạch trước được tiếp tục thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Đất đai 2024;

- Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đối với các loại đất phải xin phép, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024;

- Giải pháp, nguồn lực thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện là một tài liệu quan trọng, bao gồm các nội dung chủ yếu như diện tích đất phân bổ trong quy hoạch, danh mục các công trình, dự án dự kiến thực hiện, diện tích đất cần chuyển mục đích sử dụng, và các giải pháp, nguồn lực thực hiện.

Những nội dung này giúp đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả, hợp lý, phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của cấp huyện, cấp xã, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ môi trường và quyền lợi của người dân.

Đất trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt có được đấu giá quyền sử dụng đất không? (Hình từ Internet)

Đất trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt có được đấu giá quyền sử dụng đất không?

Căn cứ khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 thì điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất do Nhà nước thu hồi và giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, đất trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt có thể được đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024.

Cụ thể, đất đó phải có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt với mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, đã hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (hoặc không phải bồi thường), có hạ tầng giao thông kết nối, có quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án xây dựng nhà ở, và phương án đấu giá đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Mẫu Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của cấp huyện được quy định thế nào?

Căn cứ Biểu số 17/CH Phụ lục 4 ban hành kèm theo Thông tư 29/2024/TT-BTNMT quy định mẫu kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của cấp huyện như sau:

Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện…

Đơn vị tính: ha