Chi tiết bảng giá đất xã Bản Hồ tỉnh Lào Cai áp dụng từ 01/01/2026

Nội dung chính

Chi tiết bảng giá đất xã Bản Hồ tỉnh Lào Cai áp dụng từ 01/01/2026

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 Quốc hội quyết nghị sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Yên Bái và tỉnh Lào Cai thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Lào Cai. Đồng thời, tại khoản 67 Điều 1 Nghị quyết 1673/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thanh Bình (thị xã Sa Pa) và xã Bản Hồ thành xã mới có tên gọi là xã Bản Hồ.

Ngày 9/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất tỉnh Lào Cai áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND tỉnh Lào Cai quy định khu vực trong Bảng giá đất được xác định theo từng đơn vị hành chính cấp xã, như sau:

- Khu vực 1: Là khu vực có khả năng sinh lợi cao, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi, thuộc địa giới hành chính các phường.

- Khu vực 2: Là khu vực còn lại thuộc địa giới hành chính các xã.

Theo đó, bảng giá đất xã Bản Hồ tỉnh Lào Cai 2026 được quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND tỉnh Lào Cai quy định bảng giá đất ở; đất thương mại dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản tại khu vực 2 như sau:

Xem chi tiết: Bảng giá đất xã Bản Hồ tỉnh Lào Cai 2026

Xem chi tiết: Bảng giá đất nông nghiệp

Tra cứu bảng giá đất xã Bản Hồ tỉnh Lào Cai 2026

Chi tiết bảng giá đất xã Bản Hồ tỉnh Lào Cai áp dụng từ 01/01/2026 (Hình từ Internet)

Nguyên tắc áp dụng giá đất trong bảng giá đất Lào Cai 2026 được quy định như nào?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND tỉnh Lào Cai quy định nguyên tắc áp dụng giá đất trong bảng giá đất Lào Cai 2026 như sau:

- Thửa đất tiếp giáp nhiều tuyến đường có giá đất khác nhau thì giá của thửa đất đó được xác định theo tuyến đường có giá cao nhất. Trường hợp thửa đất được xác định theo tuyến đường có giá cao nhất mà thửa đất có chiều sâu trên 20m thì giá đất đối với từng phần diện tích theo chiều sâu quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND tỉnh Lào Cai phải đảm bảo không thấp hơn giá của các tuyến đường mà thửa đất tiếp giáp.

- Thửa đất nằm trong ngõ (không có tên cụ thể trong Bảng giá đất) mà ngõ đó nối trực tiếp với nhiều tuyến đường giao thông có giá đất khác thì giá đất của thửa đất đó được xác định theo nguyên tắc giá cao nhất.

- Việc xác định giá đất phi nông nghiệp đối với thửa đất tiếp giáp 2 mặt đường có tên cụ thể trong Bảng giá đất trở lên thì giá đất tăng thêm 10% tính theo giá đất của đường giao thông có giá cao nhất.

- Việc xác định chiều sâu đối với từng phần thửa đất áp dụng đối với các thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có tên cụ thể trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại) và các trường hợp quy định tại khoản 3, khoản 5 Điều 5 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND tỉnh Lào Cai.

- Trường hợp một chủ sử dụng đất có nhiều thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng đất thì toàn bộ khu đất đó được xác định như một thửa đất. Đối với trường hợp thửa đất có một cạnh tiếp giáp đường giao thông có tên cụ thể trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại) việc xác định từng phần diện tích theo chiều sâu thửa đất được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND tỉnh Lào Cai.

- Khi tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không áp dụng việc xác định từng phần diện tích theo chiều sâu theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND tỉnh Lào Cai, cả thửa đất được tính bằng giá đất theo vị trí của thửa đất.

- Giá đất trong Bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng là 70 năm.

Quy định các vị trí của đất phi nông nghiệp tại tỉnh Lào Cai 2026 theo Nghị quyết 19 như nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND tỉnh Lào Cai quy định các vị trí của đất phi nông nghiệp tại tỉnh Lào Cai như sau:

+ Vị trí 1: Là các thửa đất có ít nhất một cạnh thửa tiếp giáp chỉ giới hành lang an toàn của đường giao thông có tên cụ thể trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại);

+ Vị trí 2: Là các thửa đất trong ngõ của đường giao thông có tên cụ thể trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại) có chiều rộng ngõ lớn hơn hoặc bằng 3m, cách chỉ giới hành lang an toàn đường giao thông không quá 50m;

+ Vị trí 3: Là vị trí đất không thuộc vị trí 1 và vị trí 2.

- Đối với thửa đất không tiếp giáp với chỉ giới hành lang đường giao thông chính vì bị ngăn cách bởi suối, kênh, mương, thủy hệ khác, đường sắt nhưng người sử dụng đất vẫn khai thác được lợi thế của vị trí 1 thì khi xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được áp dụng hệ số bằng 0,9 lần giá đất vị trí 1 trong bảng giá; chiều sâu thửa đất vẫn tính từ chỉ giới hành lang đường giao thông chính.

- Thửa đất tiếp giáp với chỉ giới hành lang bảo vệ cầu, cống và các công trình giao thông khác mà chỉ giới hành lang bảo vệ các công trình đó không trùng với chỉ giới hành lang bảo vệ đường giao thông chính thì thửa đất không được xác định là vị trí 1 của đường giao thông chính đó.

- Thửa đất phi nông nghiệp không tiếp giáp với chỉ giới hành lang đường giao thông chính vì ngăn cách bởi thửa đất nông nghiệp của cùng một chủ sử dụng thì khi xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được áp dụng hệ số bằng 0,9 lần giá đất vị trí 1 trong bảng giá. Việc xác định từng phần diện tích theo chiều sâu của thửa đất thực hiện theo khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND tỉnh Lào Cai.