12 chuyên đề kiến thức cơ sở ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản năm 2025

Nội dung chính

12 chuyên đề kiến thức cơ sở ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản năm 2025

Căn cứ Điều 3 Thông tư 04/2024/TT-BXD hướng dẫn về chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về 12 chuyên đề kiến thức cơ sở ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản năm 2025 như sau:

Kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 32 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:

(1) Chuyên đề 1: Các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản

(2) Chuyên đề 2: Các quy định pháp luật về nhà ở liên quan đến kinh doanh bất động sản

(3) Chuyên đề 3: Các quy định pháp luật về đất đai liên quan đến kinh doanh bất động sản

(4) Chuyên đề 4: Các quy định pháp luật về đầu tư liên quan đến kinh doanh bất động sản

(5) Chuyên đề 5: Các quy định pháp luật về dân sự liên quan đến kinh doanh bất động sản

(6) Chuyên đề 6: Các quy định pháp luật về công chứng liên quan đến kinh doanh bất động sản

(7) Chuyên đề 7: Các quy định pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến kinh doanh bất động sản

(8) Chuyên đề 8: Các quy định pháp luật về thuế, phí, lệ phí liên quan đến kinh doanh bất động sản.

(9) Chuyên đề 9: Các quy định pháp luật về phòng chống rửa tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản

(10) Chuyên đề 10: Các quy định pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản

(11) Chuyên đề 11: Tổng quan chung về thị trường bất động sản.

(12) Chuyên đề 12: Nguyên lý hình giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản

Như vậy, người tham gia thi cần nắm rõ 12 chuyên đề kiến thức cơ sở trên để ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản.

12 chuyên đề kiến thức cơ sở ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản năm 2025? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đăng ký dự thi chứng chỉ môi giới bất động sản mới nhất năm 2025

Sau khi chuẩn bị ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản kĩ lưỡng, sẽ tiến hành đăng ký dự thi chứng chỉ môi giới bất động sản. Căn cứ Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về hồ sơ đăng ký dự thi chứng chỉ môi giới bất động sản mới nhất năm 2025 bao gồm:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

Tải về: Đơn đăng ký dự thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản mới nhất năm 2025

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Thực hiện thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản khi nào?

Căn cứ Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản đối với các trường hợp sau:

- Người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản trong các trường hợp sau đây:

+ Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;

+ Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;

+ Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;

+ Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;

+ Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Chứng chỉ do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nào cấp thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi; trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Sau khi có quyết định thu hồi chứng chỉ, Ủy ban nhân dân tỉnh đã cấp chứng chỉ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ. Đồng thời Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Quy định về thực hành và kiểm tra cuối khóa ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản

Căn cứ Điều 5 Thông tư 04/2024/TT-BXD hướng dẫn về thực hành và kiểm tra cuối khóa ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản cụ thể:

- Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề sau: Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới bất động sản tại tổ chức môi giới bất động sản và viết báo cáo thu hoạch.

- Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:

+ Thời gian kiểm tra: 120 phút

+ Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.