Trình tự định giá đất cụ thể thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tại Phú Thọ theo Quyết định 559/QĐ-UBND

Nội dung chính

Trình tự định giá đất cụ thể thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tại Phú Thọ theo Quyết định 559/QĐ-UBND

Căn cứ điểm 4.1 khoản 4 Mục B Phần II Phụ lục 01 ban hành kèm theo Quyết định 559/QĐ-UBND năm 2025 (trang 23), trình tự định giá đất cụ thể thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tại Phú Thọ được thực hiện theo 12 bước. Cụ thể:

Bước 1: Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ định giá đất cụ thể.

Bước 2: Ủy ban nhân dân cấp xã lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất hoặc đặt hàng, giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định tại khoản 2 Điều 31 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

Bước 3: Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Bước 4: Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị trình Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quyết định thành lập Tổ giúp việc của Hội đồng. Bước 5: Tổ chức thực hiện định giá đất:

- Tiến hành xác định giá đất cụ thể và cung cấp thông tin về kết quả điều tra, thu thập thông tin đầu vào cho Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị;

- Xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất và gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai.

Bước 6: Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị:

- Công khai Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất trên Cổng thông tin điện tử;

- Kiểm tra tính đầy đủ về nội dung của Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất;

- Trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thẩm định phương án giá đất. Hồ sơ gồm:

+ Văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất; - Tờ trình về phương án giá đất;

+ Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất;

+ Hồ sơ định giá đất cụ thể.

Bước 7: Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thẩm định phương án giá đất và gửi văn bản thẩm định phương án giá đất đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị.

Bước 8: Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị tổ chức thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa, hoàn thiện phương án giá đất.

Bước 9: Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định giá đất cụ thể. Hồ sơ gồm:

- Tờ trình về phương án giá đất của Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, Chứng thư định giá đất;

- Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể;

- Biên bản cuộc họp Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể;

- Báo cáo tiếp thu, chỉnh sửa, hoàn thiện phương án giá đất theo văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Bước 10: Trường hợp giá đất cụ thể được áp dụng để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 thì Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị cung cấp phương án giá đất đã được tiếp thu hoàn thiện theo quy định cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Bước 11: Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị lưu trữ và cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và công khai trên Cổng thông tin điện tử toàn bộ kết quả định giá đất cụ thể tại địa phương.

Hồ sơ định giá đất cụ thể được lưu giữ ít nhất là mười năm, kể từ ngày có quyết định có phê duyệt giá đất cụ thể của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Bước 12: Trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định giá đất cụ thể, Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị gửi kết quả xác định giá đất cụ thể về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo Mẫu số 43 của Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Trình tự định giá đất cụ thể thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tại Phú Thọ theo Quyết định 559/QĐ-UBND (Hình từ Internet)

Để thực hiện định giá đất cụ thể thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tại Phú Thọ cần những giấy tờ gì?

Theo điểm 4.1 khoản 4 Mục B Phần II Phụ lục 01 ban hành kèm theo Quyết định 559/QĐ-UBND năm 2025 (trang 24) thì để thực hiện định giá đất cụ thể thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tại Phú Thọ cần những giấy tờ sau:

(1) Hồ sơ trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thẩm định phương án giá đất. Hồ sơ gồm:

- Văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất;

- Tờ trình về phương án giá đất;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất;

- Hồ sơ định giá đất cụ thể.

(2) Hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định giá đất cụ thể gồm:

- Tờ trình về phương án giá đất của Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, Chứng thư định giá đất;

- Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể;

- Biên bản cuộc họp Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể;

- Báo cáo tiếp thu, chỉnh sửa, hoàn thiện phương án giá đất theo văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.