Tiến độ của Cụm công nghiệp Chất Bình như thế nào?

(2) Diện tích: 74,78 ha.

(3) Địa điểm: Thuộc địa bàn xã Chất Bình, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình.

(4) Ngành nghề hoạt động chủ yếu: Thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất thực hiện các dự án sản xuất kinh doanh với tính chất ngành nghề công nghệ cao, công nghệ sạch, công nghiệp hỗ trợ, chế tạo máy, thiết bị, thiết bị điện và linh kiện điện tử.

(5) Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty Cổ phần đầu tư Growland Group.

(6) Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật

- Diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê khoảng: 56,79 ha;

- Diện tích Khu điều hành dịch vụ khoảng 1,13 ha;

- Diện tích Đất hạ tầng kỹ thuật khoảng: 1,33 ha;

- Hệ thống thu gom và trạm xử lý nước thải, công suất khoảng 4.000 m³ /ngày đêm;

- Cơ cấu sử dụng sử dụng đất; vị trí, quy mô, tầng cao các hạng mục công trình sẽ được xác định cụ thể tại bước lập Quy hoạch chi tiết theo quy định.

(7) Tổng mức vốn đầu tư: 835.886.000.000 đồng (Tám trăm ba mươi lăm tỷ, tám trăm tám mươi sáu triệu đồng).

(8) Cơ cấu nguồn vốn đầu tư

- Vốn chủ đầu tư: 165.886.000.000 đồng;

- Vốn vay: 670.000.000.000 đồng.

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Chất Bình như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 692/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Chất Bình như sau:

- Triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo đúng quy định hiện hành của Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng 2014, Luật Đất đai 2024, Luật Bảo vệ môi trường 2020 và các quy định hiện hành khác của pháp luật Việt Nam.

- Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong quá trình xây dựng và vận hành khai thác phải đảm bảo vệ sinh môi trường; thực hiện quản lý và xử lý chất thải rắn, nước thải, khí thải theo đúng các cam kết, quy định của pháp luật về môi trường; có biện pháp xử lý nước thải trước khi xả thải ra môi trường theo đúng quy định hiện hành.

- Thực hiện các thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết theo quy định tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Thực hiện việc ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo đúng quy định; Hoàn chỉnh các thủ tục về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.

- Thực hiện trách nhiệm chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp theo đúng quy định tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

-Triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; nếu triển khai chậm tiến độ và không được cơ quan có thẩm quyền cho phép giãn tiến độ, dự án sẽ bị xem xét, xử lý theo quy định của Luật Đầu tư 2020, Luật Đất đai 2024 và các quy định hiện hành khác có liên quan.

- Thực hiện ứng tiền chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng theo đúng nội dung đã cam kết, đảm bảo kịp thời, đầy đủ, đáp ứng tiến độ yêu cầu.

- Trong quá trình thực hiện dự án, Nhà đầu tư phải cam kết đảm bảo khoảng cách pha - đất (khoảng cách tính từ độ võng cực đại của dây dẫn đến nền đường CCN theo quy hoạch) theo đúng hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp, tuân thủ các biện pháp an toàn theo quy định tại Nghị định 62/2025/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2025 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành luật điện lực về bảo vệ công trình điện lực và an toàn trong lĩnh vực điện lực; đồng thời, phối hợp với Công ty TNHH MTV Điện lực Ninh Bình và cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp điện đến tận chân công trình các khách hàng thứ cấp trong Cụm công nghiệp, thực hiện các thủ tục hợp đồng nguyên tắc, thoả thuận đấu nối... theo đúng trình tự, quy định.

- Quản lý và khai thác cụm công nghiệp theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước. Chịu trách nhiệm duy tu, bảo dưỡng các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp trong suốt thời gian hoạt động và cung cấp các dịch vụ liên quan đến đầu tư trong cụm công nghiệp theo đúng quy định của pháp luật; cung cấp các dịch vụ, tiện ích phục vụ sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp (nếu có) đảm bảo các điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư các dự án sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp.

- Chỉ được phép cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất sau khi đã hoàn thành xây dựng xong hạ tầng đồng bộ theo tiến độ dự án được phê duyệt đúng theo quy định của pháp luật, như: San lấp mặt bằng, hệ thống giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải...

- Tuân thủ đầy đủ các quy định về tuyển dụng lao động, chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hộ lao động và các quy định an toàn - vệ sinh lao động, an toàn phòng chống cháy, nổ trong hoạt động sản xuất, kinh doanh.

- Lập và gửi báo cáo về tình hình thực hiện và hoạt động của dự án định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020; Báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư 6 tháng và hàng năm theo quy định tại Điều 100 Nghị định 29/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định về giám sát và đánh giá đầu tư và gửi về Sở Tài chính.