Tải file phụ lục 8 Thông tư 12/2021/TT-BXD đã được sửa bởi Thông tư 60/2025/TT-BXD

Nội dung chính

Tải file phụ lục 8 Thông tư 12/2021/TT-BXD đã được sửa bởi Thông tư 60/2025/TT-BXD

Ngày 30/12/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 60/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư 12/2021/TT-BXD về định mức xây dựng; Thông tư 13/2021/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình và Thông tư 14/2021/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

Dưới đây là chi tiết phụ lục 8 Thông tư 12/2021/TT-BXD (Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng) đã được sửa bởi Thông tư 60/2025/TT-BXD:

Tải file phụ lục 8 Thông tư 12/2021/TT-BXD đã được sửa bởi Thông tư 60/2025/TT-BXD

Tải file phụ lục 8 Thông tư 12/2021/TT-BXD đã được sửa bởi Thông tư 60/2025/TT-BXD (Hình từ Internet)

Nội dung sửa đổi tại phụ lục 8 Thông tư 12/2021/TT-BXD đã được sửa bởi Thông tư 60/2025/TT-BXD có hiệu lực từ ngày nào?

Theo Điều 5 Thông tư 60/2025/TT-BXD quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 5. Hiệu lực thi hành

Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 02 năm 2026.

Như vậy, nội dung sửa đổi tại phụ lục 8 Thông tư 12/2021/TT-BXD đã được sửa bởi Thông tư 60/2025/TT-BXD sẽ áp dụng từ ngày 15/02/2026.

Quy định phân loại dự án đầu tư xây dựng từ 01/7/2026

Theo Điều 17 Luật Xây dựng 2025, phân loại dự án đầu tư xây dựng từ ngày 01/7/2026 được quy định như sau:

(1) Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo hình thức đầu tư bao gồm:

- Dự án đầu tư công;

- Dự án PPP;

- Dự án sử dụng chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước, vốn ngân sách nhà nước khác không thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đầu tư công thực hiện theo các quy định đối với dự án đầu tư công tại Luật Xây dựng 2025;

- Dự án đầu tư xây dựng thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đầu tư, dự án đầu tư xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 17 Luật Xây dựng 2025 (sau đây gọi là dự án đầu tư kinh doanh).

(2) Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, mức độ quan trọng bao gồm:

- Dự án quan trọng quốc gia; dự án do Quốc hội quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C theo các tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công.

(3) Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo mục đích, công năng phục vụ.

(4) Chính phủ quy định chi tiết khoản 3 Điều 17 Luật Xây dựng 2025 và việc phân loại để quản lý các hoạt động xây dựng đối với dự án sử dụng vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của nhà tài trợ nước ngoài.

Quy định về định mức xây dựng từ ngày 01/7/2026 như thế nào?

Căn cứ tại Điều 77 Luật Xây dựng 2025 quy định định mức xây dựng như sau:

(1) Hệ thống định mức xây dựng bao gồm định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức chi phí. Định mức kinh tế - kỹ thuật bao gồm định mức cơ sở và định mức dự toán.

(2) Hệ thống định mức xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước tổ chức xây dựng và ban hành; được rà soát, cập nhật thường xuyên theo định kỳ.

(3) Đối với công tác xây dựng có công nghệ thi công mới, sử dụng vật liệu mới chưa được quy định trong hệ thống định mức quy định tại mục (2), chủ đầu tư các dự án đầu tư công có trách nhiệm tổ chức khảo sát, cung cấp số liệu theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước.

(4) Khuyến khích các cơ quan, tổ chức khác xây dựng định mức dự toán gửi về cơ quan ban hành định mức quy định tại mục (2).

(5) Hệ thống định mức xây dựng quy định tại mục (2) được áp dụng đối với dự án đầu tư công. Trường hợp chưa có định mức hoặc có nhưng chưa phù hợp thì được tổ chức xây dựng, vận dụng, điều chỉnh định mức hoặc sử dụng giá xây dựng theo quy định tại Điều 78 Luật Xây dựng 2025 để xác định dự toán xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

(6) Đối với các dự án không quy định tại mục (5) thì tham khảo hệ thống định mức quy định tại mục (2) để xác định giá xây dựng, dự toán xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.