Tải Dự thảo bảng giá đất ở tại Cần Thơ năm 2026 (bản trình thông qua)

Nội dung chính

Tải Dự thảo bảng giá đất ở tại Cần Thơ năm 2026 (bản trình thông qua)

Ngày 15/12/2025, UBND thành phố Cần Thơ đã có Tờ trình 489/TTr-UBND về dự thảo Nghị quyết Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Tại Tờ trình 489/TTr-UBND 2025, UBND thành phố Cần Thơ đã đề xuất dự thảo các bảng giá đất của từng loại đất, trong đó có dự thảo bảng giá đất ở tại Cần Thơ năm 2026 – bản dự thảo trình Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ trong kỳ họp sắp tới.

Dự thảo bảng giá đất ở tại Cần Thơ năm 2026 (bản trình thông qua) sẽ bao gồm các bảng giá đất như sau:

- Bảng giá đất ở tại nông thôn (kèm Phụ lục IV);

- Bảng giá đất ở tại đô thị (kèm Phụ lục V);

Tải Dự thảo bảng giá đất ở tại Cần Thơ năm 2026 (bản trình thông qua)

Tải Dự thảo bảng giá đất ở tại Cần Thơ năm 2026 (bản trình thông qua) (Hình từ Internet)

Bảng giá đất ở tại Cần Thơ năm 2026 sẽ thay thế các bảng giá đất ở nào?

Theo Điều 10 Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất Cần Thơ năm 2026, trong trường hợp được Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ thông qua, bảng giá ở tại Cần Thơ năm 2026 sẽ thay các bảng giá đất ở đã được quy định tại các Nghị quyết sau đây:

- Nghị quyết 12/2019/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ về việc thông qua bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020- 2024);

- Nghị quyết 24/2019/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang về Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

- Nghị quyết 09/2020/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 24/2019/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

- Nghị quyết 17/2022/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang Sửa đổi, bố sung Nghị quyết 24/2019/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang (lần 2);

- Nghị quyết 18/2023/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang Sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 24/2019/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang về Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang (lần 3);

- Nghị quyết 13/2019/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng thông qua Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng giai đoạn 2020 - 2024;

- Nghị quyết 08/2023/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng sửa đổi, bổ sung một số nội dụng của Nghị quyết 13/2019/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng thông qua Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng giai đoạn 2020- 2024;

- Nghị quyết 06/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 13/2019/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng thông qua Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng giai đoạn 2020 - 2024 đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết 08/2023/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng.

Căn cứ chính trị, pháp lý xây dựng Nghị quyết bảng giá đất Cần Thơ năm 2026

Tại khoản 1 Mục I Tờ trình 489/TTr-UBND năm 2025 đã nêu ra các căn cứ chính trị, pháp lý xây dựng Nghị quyết bảng giá đất Cần Thơ năm 2026 như sau:

- Tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 159. Bảng giá đất

…

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chinh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

…

- Tại khoản 3 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 7. Bảng giá đất

…

3. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026; sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết.

…

- Tại khoản 5 Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất quy định:

Điều 14. Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất

…

5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất, công bố công khai và chỉ đạo cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 20. Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất

…

2. Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và tình hình thực tế tại địa phương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất đồng thời với việc quyết định bảng giá đất. Đối với thửa đất, khu đất có yếu tố thuận lợi hoặc kém thuận lợi trong việc sử dụng đất, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương để quy định tăng hoặc giảm mức giá đối với một số trường hợp sau:

a) Đất thương mại, dịch vụ, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ có khả năng sinh lợi cao, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ; đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường; đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở;

b) Thửa đất ở có các yếu tố thuận lợi hơn hoặc kém thuận lợi hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất so với các thửa đất ở có cùng vị trí đất trong bảng giá đất.

- Tại điểm a khoản 2 Điều 38 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định:

Điều 38. Trách nhiệm của các bộ, ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, người có thẩm quyền quyết định giá đất

…

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

a) Tổ chức xây dụng, điều chinh, sửa đổi, bổ sung trình Hội đồng nhân dân ban hành bảng giá đất.

…

- Tại Nghị quyết 226/NQ-TT năm 2025, Thường trực Hội đồng nhân dân ban hành Danh mục Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố quy định chi tiết các luật của Quốc hội, nghị định của Chính phủ và thông tư của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ; trong đó có Nghị quyết Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Từ các cơ sở nêu trên, việc Ủy ban nhân dân thành phố trình Hội đồng nhân dân thành phố ban hành Nghị quyết Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ để công bố và áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 là có căn cứ pháp lý và đúng thẩm quyền theo quy định pháp luật.