Quy mô dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Quy mô dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 2571/QĐ-UBND 2025 thì dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) có quy mô đầu tư như sau:

(1) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 11.858,82 m2.

(2) Quy mô xây dựng

Nhà chung cư hỗn hợp (gồm: căn hộ chung cư, dịch vụ thương mại) và các công trình sân, đường giao thông nội bộ, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật khác theo mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1156/QĐ-UBND ngày 18/4/2025 và dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

(3) Quy mô dân số (dự kiến): Khoảng 3.360 người.

(4) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở, việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

- Sản phẩm nhà ở: 1.120 căn hộ chung cư.

- Phát triển nhà ở xã hội: Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

(5) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng kỹ thuật

- Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng toàn bộ các hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1156/QĐ-UBND ngày 18/4/2025 và dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật.

- Đối với nhà chung cư hỗn hợp: Nhà đầu tư trúng đấu giá được quyền khai thác, kinh doanh khi đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh bất động sản và các quy định khác theo quy định của pháp luật.

- Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, công cộng trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà), bao gồm: sân, đường giao thông nội bộ, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi đầu tư xây dựng nhà chung cư (diện tích 7.115,29m2): Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho các chủ sở hữu nhà chung cư để quản lý, vận hành theo quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng đô thị ngoài dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật; trong quá trình thực hiện đầu tư dự án nhà đầu tư phải thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn giao thông, an toàn lao động, tránh làm hư hỏng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án và phải chịu trách nhiệm sửa chữa nếu để xảy ra hư hỏng.

>> Xem thêm: Thông tin dự án dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Quy mô dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Vốn đầu tư dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 2571/QĐ-UBND 2025 quy định như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E HH tại phường Hạc Thành, với các nội dung sau đây:

...

5. Vốn đầu tư dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án): Khoảng 2.664,33 tỷ đồng. Vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án; việc xác định tiền sử dụng đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

...

Theo đó, vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 2.664,33 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án).