Quy mô Dự án Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại tỉnh Bến Tre (cũ)

Nội dung chính

Quy mô Dự án Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại tỉnh Bến Tre (cũ)

Vừa qua, Công ty TNHH Trường Phước Mekong (trước đây là Công ty TNHH Đầu tư Bến Tre) có Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường - Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại.

Căn cứ theo tiểu mục 2.4 Mục 2 Chương I (trang 2) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường - Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại có nêu quy mô Dự án Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại tỉnh Bến Tre (cũ) như sau:

- Dự án “Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại” có tổng mức vốn đầu tư 242,9 tỉ đồng là dự án đầu tư đã có phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

- Dự án thuộc nhóm C theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Đầu tư công 2024.

- Dự án không có yếu tố nhạy cảm về môi trường theo khoản 4 Điều 25 Nghị định 05/2025/NĐ-CP. Căn cứ vào số thứ tự 2 phụ lục V Nghị định 05/2025/NĐ-CP, đây là dự án thuộc nhóm III. Dự án thuộc đối tượng phải cấp giấy phép môi trường theo quy định tại khoản 1 Điều 39 Luật Bảo vệ môi trường 2020.

- Báo cáo cấp giấy phép môi trường theo phụ lục VIII của Nghị định 05/2025/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều Luật Bảo vệ môi trường 2020.

(*) Trên đây là thông tin về "Quy mô Dự án Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại tỉnh Bến Tre (cũ)".

Tiến độ xây dựng Dự án Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại tỉnh Bến Tre (cũ)

Theo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường - Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại (trang 11) có nêu tiến độ xây dựng Dự án Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại tỉnh Bến Tre (cũ) như sau:

- Từ tháng 01 đến tháng 10/2017: Thực hiện thủ tục đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư; trình, phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

- Từ tháng 11/2017 đến tháng 4/2020: Khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, PCCC và đánh giá tác động môi trường, thiết kế bản vẽ thi công, lập tổng dự toán theo từng hạng mục, xin cấp phép xây dựng;

- Từ tháng 9/2017 đến tháng 8/2025: thực hiện các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng; xin thuê đất, giao đất theo quy định Luật Đất đai 2024.

- Từ tháng 5/2020 đến tháng 12/2021: Thi công hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật và thương mại dịch vụ trên phần diện tích đã bàn giao.

- Từ tháng 01/2022 đến tháng 3/2025: Rà soát diện tích đất do nhà nước quản lý trong dự án, phê duyệt chủ trương tiếp tục thực hiện dự án.

- Từ tháng 3/2025 đến tháng 8/2025: Thực hiện thủ tục đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại; thi công hoàn thiện các hạng mục còn lại và đưa vào khai thác, kinh doanh.

- Từ tháng 9/2025 đến tháng 6/2026: Nghiệm thu, bàn giao công trình, quyết toán vốn đầu tư.

Quy mô Dự án Chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm huyện Bình Đại tỉnh Bến Tre (cũ) (Hình từ Internet)

Quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Căn cứ tại Điều 11 Luật Nhà ở 2023, nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.